Maison passive en kit, tout savoir.

Souhaitez-vous investir dans une maison performante à moindre coût ? La maison passive en kit est faite pour vous. Il s’agit d’une construction de maison bioclimatique dont les performances énergétiques sont optimales. Avec une maison passive en kit, les avantages sont presque les mêmes que pour une maison passive. Toutefois, les besoins en climatisation et en chauffage diminuent, car la température est stable et la ventilation y est déjà optimale. Une maison passive en kit vous tente-t-elle ? Son prix oscille entre 1 000 et 1 500 €/m². Pourquoi choisir une maison passive en kit ? Quelles sont les différents types de maison passive en kit ? Cet article répondra à toutes vos questions.

Qu’est-ce qu’une maison passive en kit ?

Pour une économie optimale d’énergie, la maison passive est la meilleure alternative. Elle est dotée d’une forte isolation qui nécessite un besoin minime de chauffage et de climatisation. Dans le cadre d’une rénovation ou d’un projet construction de maison passive kit, le chauffage est optimisé par sa VMC double flux. Grâce à ce système, la maison ne perd aucune chaleur et l’air sortant de la maison peut être transformé pour le réchauffement de l’air entrant dans la maison.

Le système de chauffage se fait de façon naturelle, car la maison passive utilise la chaleur extérieure fournie par le soleil et ainsi que la chaleur produite par les habitants et les appareils électriques. La consommation énergie d’une maison passive est réduite de façon significative. En effet, la maison passive ne consomme que 15 kWh/m2/an. Cette grande performance énergétique est étroitement liée à sa forte isolation. Notamment, les fenêtres qui sont triple vitrage, les murs très épais et ainsi que la chaleur produite par le soleil.

La construction d’une maison passive repose sur quatre clés principales :

·         Une énergie plus maîtrisée

·         Le système VMC double flux

·         Le système d’ouverture triple vitrage

·         L’étanchéité de l’air

Pourquoi choisir une maison passive en kit ?

prix maison passive en kit

En été comme en hiver, vous pouvez affronter toutes les saisons en toute sérénité avec une maison passive. Cette dernière offre une performance énergétique optimale grâce à sa conception bioclimatique, l’étanchéité à l’air bien maîtrisée et l’isolation renforcée. C’est l’une des raisons pour lesquelles le choix d’une maison passive en kit est incontournable.

Le confort que procure la maison passive est également indéniable. Le système de ventilation à double flux ou VMC optimise la qualité de l’air. La maison passive n’est jamais sujette aux différentes pannes, car les équipements sont solaires. Le confort thermique de la maison est également important grâce aux fenêtres qui sont triple vitrage.

La maison passive kit est écologique et préserve notre planète. Elle émet des gaz à effet de serre en très faible quantité. De plus, ses besoins en énergie sont presque absents, ce qui représente une économie d’énergie. Le fait de vivre dans une maison bioclimatique, c’est donc le choix d’améliorer le confort et de réaliser une économie d’énergie en utilisant des énergies naturelles.

Quels sont les différents types de maison passive en kit ?

Admettons tous qu’avoir une maison passive kit permet de réduire considérablement notre consommation énergie. Les maisons kit offrent l’avantage de n’avoir pas besoin beaucoup d’investissement en termes de chauffage. Néanmoins, le projet occasionne un coût à ne pas prendre à la légère. Il existe différents types de maison passive :

  • la maison passive en kit en auto-construction,
  • la maison passive en kit prêt à assembler
  • et la maison passive en kit clé en main.

Quel prix pour une maison passive en kit ?

Le prix d’une maison passive en kit peut être largement varié selon les différents paramètres qui influencent le coût final. Notamment, le type de la maison passive et ainsi que les matériaux utilisés. Faisons-en un point.

La maison passive en kit en auto-construction 

La construction d’une maison passive en kit est possible, mais rare. En effet, construire sa maison soi-même requiert une connaissance minimale en matière de construction et nécessite beaucoup plus d’attentions. De plus, il y a une certaine norme à suivre et c’est une opération assez compliquée. Il est important de bien suivre les règles qui sont en vigueur ainsi que les démarches telles que le permis de construire, les études de sol et les réglementations thermiques. Pour un projet de maison passive en auto-construction, il faut prévoir le prix des différents matériaux. Le coût à prévoir pour les matériaux tourne autour de 1 500 €.

La maison passive en kit prête à assembler 

Le concept pour ce type de construction repose sur le fait que les gros-œuvres seront à la charge du constructeur. Les matériaux sont prédécoupés et pré-percés, et il suffit d’assembler les différents constituants. Notamment, la pompe à chaleur ou encore le ballon pour stocker l’eau sanitaire. Pour une maison en kit prêt à assembler, le prix moyen est de 1 000 €/m2.

La maison passive en kit clé en main 

Il s’agit d’une formule qui bénéficie de l’expertise d’un professionnel pour les gros travaux et ainsi que les travaux de finition. Avec une maison passive kit clé en main, le niveau thermique de la maison et énergétique est pris en charge par l’architecte. Pour une telle prestation, le budget à prévoir peut passer du simple au double, selon les devis des constructeurs. Pour cela, il faut compter à partir de 1 300 – 3 000 €/m2.

Pour y voir plus clair, voici un tableau récapitulatif du prix moyen au m2 selon le type de maison passive en kit.

Type de maison passive Prix moyen
Maison passive kit auto-construction1 500 €/m2
Maison passive kit prêt à assembler1 000 € /m2
Maison passive kit clé en main1 300 – 3 000 € /m2

Comment se construit une maison passive en kit ?

Maison passive en kit pas chere

Dans le cadre d’une construction de bâtiment, la maison passive en kit est vraiment très en vogue. Toutefois, il y a certaines règles à suivre pour construire une maison passive. La construction d’une maison passive repose sur une bonne base bien déterminée, une consommation minimale d’énergie. La maison écologique se doit d’être une maison qui utilise la chaleur du soleil pour réchauffer pendant l’hiver et offre une bonne isolation thermique pour préserver la fraîcheur en été.

En moyenne, une maison passive consomme 90% d’énergie en moins qu’une maison ordinaire. Lors de la construction d’une maison passive, la consommation ne doit pas dépasser les 15 kWh / m2 / an en termes de chauffage. Pour cela, la construction d’une maison kit nécessite des matériaux efficaces ainsi qu’une excellente isolation.

Les législations concernant la construction d’une maison passive en kit ne sont pas encore en vigueur. Toutefois, il est important de faire le bon choix des matériaux de construction pour optimiser l’isolation de la maison. Pour cela, l’ossature bois est une très bonne option et des briques ou du béton écologique pour une meilleure isolation.

La construction d’une maison passive prête une très grande attention sur l’isolation. En effet, il faut compter des épaisseurs allant jusqu’à 50cm pour une bonne isolation thermique. Les fenêtres devraient être en ossature bois doublée et le vitrage triplé. Ainsi, il n’y aura aucune déperdition de la chaleur. L’installation VMC flux permet de renouveler l’air tout en gardant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Lors de la construction d’une maison passive en kit, la mise en place d’adhésifs et de membranes sur le matériau isolant maximise l’étanchéité à l’air. Ce sont tous les paramètres à ne pas négliger.

La construction d’une maison passive se traduit par une maison qui est entièrement écologique. Pour cela, les énergies utilisées dans une maison passive sont propres et naturelles. Pour cela, elle utilise les panneaux solaires ou l’eau de pluie pour avoir de l’eau et de l’électricité. En bref, la construction d’une maison passive se base sur ses quelques principes :

·         Une excellente isolation thermique

·         Absence des ponts thermiques

·         Une bonne étanchéité à l’air

·         Une ventilation vmc double flux

·         Utilisation de l’énergie naturelle

Prix d’une maison passive en kit selon les matériaux utilisés

maison passive en kit bois

Le prix d’une maison passive est beaucoup moins cher qu’une maison traditionnelle. Toutefois, le prix maison passive dépendra encore des matériaux utilisés pour la construction. Pour une maison ossature bois, le prix oscille entre 800 et 1 200 €. Pour une maison en ossature métallique, il faut prévoir un budget moyen entre 600 et 900 €. Focus sur le prix de la maison passive en kit selon les matériaux.

Prix d’une maison passive en kit ossature bois 

Pour ce type de construction, la maison est un assemblage de panneaux qui seront la composition de la structure de la maison. La construction des panneaux se fera en atelier et ils seront déjà vissés les uns aux autres. Sur chaque montant, des plaques d’isolants seront fixées pour le comble des vides. Grâce à sa rapidité de construction, les constructeurs privilégient les versions ossature bois. La livraison des panneaux sera sur le chantier et il suffit de les monter un à un pour la construction de la maison passive en kit bois. Pour son prix, la fourchette budgétaire est entre 800 et 1 200 €/m2.

Prix d’une maison passive en kit bois massif 

Le bois massif est une version assez traditionnelle de la maison en bois. Il peut également être en version kit pour la construction d’une maison passive en kit. La charpente d’une maison en bois massif est préfabriquée et les madriers sont déjà usinés. Une fois sur le chantier, le tout sera monté pour construire la maison passive en kit bois massif. Pour cela, il faut préparer une somme qui varie entre 600 et 1 400 €/m2.

Prix d’une maison passive en kit ossature métallique 

Le métal est un matériau moins onéreux qui peut être proposé en kit pour la construction d’une maison passive. Le montage d’une ossature métallique est très rapide et sa conception est très solide. Pour une maison en kit ossature métallique, le tarif oscille entre 600 et 900 €/m2.

Tableau récapitulatif du prix d’une maison passive en kit selon les matériaux utilisés

Voici un tableau récapitulatif du prix d’une maison en kit selon le type des matériaux utilisés

Matériaux utilisés Prix moyen au m2
Maison passive en kit ossature bois800 – 1 200 €/m2
Maison passive en kit bois massif600 – 1 400 €/m2
Maison passive en kit ossature métallique600 – 900 €/m2

Les éléments à considérer avant la construction d’une maison passive en kit

maison passive en kit écologique

Avant la construction d’une maison passive, certains aspects sont à envisager. Notamment, pour ceux qui projettent de construire leur maison passive en kit en auto-construction. Voici les paramètres absolument à ne pas prendre à la légère :

  • Le terrain : Pour une construction de maison passive, certaines normes sont à respecter. Pour cela, il est conseillé de faire une étude au préalable du terrain de la construction. En effet, la maison passive doit être construite sur un terrain qui est à l’abri du vent et orientée vers le sud pour favoriser la réception du rayonnement solaire. La construction d’une maison passive ne doit pas être sur un terrain qui se dirige vers le nord.
  • L’orientation de la maison : Puisqu’une maison passive a besoin d’un apport solaire pour fournir de l’énergie, la façade de la maison doit se tourner vers le sud.
  • La forme de la maison : La forme de la maison n’est pas à prendre à la légère afin de minimiser la présence des ponts thermiques. Pour cela, le vitrage doit être orienté au sud, le toit doit s’incliner vers les vents dominants pour que le froid pénètre moins en hiver.
  • L’isolation thermique : Pour une maison passive il est important de mettre un accent sur l’isolation thermique. La maison doit être bien protégée en hiver comme en été. Pour cela, il est conseillé d’opter pour le matériau en bois qui s’avère être un meilleur isolant. Pour isoler l’extérieur de la maison passive, la pose de polyane peut être une bonne solution pour optimiser la protection du mur.
  • VMC double flux : L’installation du VMC permet de rendre l’air plus sain. La VMC récupère l’air sortant pour le transformer en air entrant.
  • Le chauffage : L’installation de panneaux aérovoltaïques s’avère une option pour l’apport d’un chauffage de l’eau sanitaire dans la maison passive. L’ajout d’une pompe à chaleur serait une solution pour assurer le chauffage au sol.

Quelles sont les économies d’énergie réalisées avec une maison passive ?

  • La consommation de chauffage d’une maison passive diminue de 90 %, à raison de 15 kWh/m2/an.
  • Le chauffage est optimisé par l’installation de la VMC double flux et le besoin en appareil de chauffage diminue.
  • La pompe à chaleur permet également de consommer 4 fois moins d’énergie.
  • L’installation d’un chauffage solaire permet de maîtriser la production d’énergie.

Quelles aides financières pour réduire le prix d’une maison passive

La construction d’une maison passive peut bénéficier des aides financières telles que :

  • La déduction d’impôts
  • Un éco-prêt à taux zéro
  • Aide de l’agence nationale de l’habitat ou Anah

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