Vous commencez à vous sentir à l’étroit ? Le déménagement n’est pas la seule solution pour y remédier. Vous pouvez envisager des travaux d’extension pour mettre en place une nouvelle pièce par exemple, agrandir ou aménager une autre déjà existante. La question est de savoir combien cette extension va vous coûter.
Prix détaillé d’une extension de maison de 15 m2
Plusieurs facteurs influent sur le coût d’une extension de maison de 15 m². Il varie essentiellement suivant le type de construction, l’emplacement, les équipements, ainsi que les matériaux utilisés, et les finitions des travaux.
À côté du prix des travaux à proprement parler, il faut également inclure les travaux annexes. Il s’agit des opérations à entreprendre pour optimiser le confort de la maison : raccordement électrique, isolation et plomberie.
En moyenne, il faut compter entre 27 000 et 60 000 € pour des travaux d’extension de 15 m². Lorsqu’il s’agit d’aménager (transformer une pièce existante en une pièce habitable) et non pas d’étendre (engager des travaux d’extension), les prix commencent à 10 000 €.
Coût d’une extension de maison de 15 m² selon le type de construction
Plusieurs types de construction sont envisageables lorsqu’il s’agit d’une extension. Tout dépend des contraintes liées au terrain que vous avez à votre disposition. Il peut s’agir d’une :
- Extension traditionnelle
Une extension traditionnelle de 15 m² coûtera en moyenne entre 18 000 et 45 000 €. Il s’agit d’étendre la maison avec les mêmes matériaux d’origine et le même style architectural.
- Extension à toit plat
Une extension à toit plat coûte entre 18 000 et 47 000 €. Dans ce cas, l’extension prend la forme cubique. Il s’agit notamment d’un système de toit-terrasse.
- Surélévation de maison
La surélévation de maison coûte entre 22 000 et 47 000 €. Il s’agit d’ajouter un ou plusieurs étages à la maison déjà existante. Plus le nombre d’étages à rajouter augmente et plus le prix à payer est revu à la hausse.
- Aménagement de combles
Un aménagement de combles pour en faire une pièce à vivre coûte entre 10 000 et 27 000 €. Cette fois-ci, il ne s’agit pas de travaux d’extension au sens propre du terme. Les travaux consistent plutôt à transformer une pièce déjà existante et à la rendre davantage confortable.
- Véranda
La mise en place d’une véranda coûte entre 13 000 et 27 000 €. La véranda constitue le plus souvent un prolongement du séjour ou de la salle à manger et donne sur le jardin. Vous pouvez en faire un espace de détente et pourquoi pas une salle à manger ou une salle de séjour externe.
- Garage
Il n’est pas rare qu’un garage soit transformé en une pièce à vivre. Les travaux n’engagent aucune extension, mais uniquement des aménagements. Ils consistent le plus souvent à mettre en place des ouvertures et des fenêtres d’aération, et à faire quelques travaux d’isolation.
L’aménagement de garage coûte entre 15 000 et 29 000 €.
| Type d’extension | Prix d’une extension de 15 m2 selon le type de construction |
| Extension traditionnelle | Entre 18 000 et 45 000 € |
| Extension à toit plat | Entre 18 000 et 47 000 € |
| Aménagement des combles | Entre 10 000 et 27 000 € |
| Surélévation de maison | Entre 22 000 et 47 000 € |
| Véranda | Entre 13 000 et 27 000 € |
| Garage | Entre 15 000 et 29 000 € |
Coût d’une extension de maison de 15 m² selon le type matériau
Vous pouvez recourir à différents types de matériaux pour votre projet d’extension de maison. Tout dépend du rendu et du style architectural que vous souhaitez obtenir.
- Ossature en bois
Une extension de maison de 15 m² utilisant une ossature en bois coûte entre 15 000 et 44 000 €. Le bois est une matière solide et durable. Elle est surtout appréciée pour sa légèreté et son aspect écologique.
- Le parpaing et le béton
Une extension de maison de 15 m² en parpaing ou en béton coûte entre 18 000 et 38 000 €. Le béton est une matière appréciée pour sa solidité. Il faut tout de même faire attention, car il s’agit d’un matériau lourd. Il est nécessaire de vérifier s’il peut être pris en charge par votre structure (charge d’exploitation des fondations).
- Brique
Une extension de maison de 15 m² en brique coûtera entre 18 000 et 27 000 €. La brique est à la fois solide et légère. C’est le matériau qui a le plus servi dans la construction des bâtiments traditionnels.
- Métal
Une extension de maison de 15 m² en métal coûte entre 27 000 et 45 000 €. Le métal vous offre plusieurs possibilités de configuration. Il est à la fois robuste et résistant.
Une extension en métal apportera une touche de modernité à votre patrimoine.
| Type d’extension | Prix d’une extension de 15 m2 selon le matériau |
| Ossature en bois | Entre 15 000 et 44 000 € |
| Parpaing et béton | Entre 18 000 et 38 000 € |
| Brique | Entre 18 000 et 27 000 € |
| Métal | Entre 27 000 et 45 000 € |
Quel projet pour une extension de 15 m2 ?
Plusieurs options d’aménagement ou de construction sont possibles avec 15 m2 supplémentaires dans votre maison. Les solutions les plus courantes sont :
- Créer une chambre,
- Créer une salle de jeu ou un bureau,
- Rallonger le salon et/ou la salle à manger,
- Ajouter une véranda,
- Aménager un garage en une chambre ou un bureau,
- Créer une suite parentale.
Pourquoi demander un devis pour le prix d’une extension de maison de 15 m2 ?
Avant d’engager un professionnel, il est toujours recommandé de demander plusieurs devis. Cela vous permet, d’une part, d’avoir une estimation détaillée du budget nécessaire à votre projet, et d’autre part, de choisir votre prestataire en comparant les offres (compétence, aspect technique, tarif) et en négociant les prix.
Faut-il recourir aux services d’un BET ou d’un architecte pour une extension de maison de 15 m2 ?
L’intervention d’un BET ou d’un architecte doit précéder tous travaux d’extension. Elle est surtout nécessaire dans le cas où les travaux touchent aux structures de la maison principale. L’étude technique consiste à analyser la faisabilité du projet, les possibilités à envisager et les matériaux à utiliser.
En principe, les honoraires d’un BET ou d’un architecte sont situés entre 8 à 15% du coût global des travaux et doivent être payés en supplément de celui-ci.
Les normes d’urbanisme applicables aux travaux d’extension de maison de 15 m2
Les travaux d’extension de maison de moins de 20m2 ne requièrent pas de demande de permis de construire. Une déclaration préalable des travaux suffit.
Le contenu du Plan Local d’Urbanisme dépend de la région dans laquelle le chantier a lieu. N’oubliez donc pas de consulter le consulter à la mairie pour connaître les restrictions en matière de matériaux, de couleur ou de distanciation de voisinage avant de commencer les travaux.
