Avoir un projet d’agrandissement de votre maison demande un investissement financier important en fonction de la superficie à aménager. Qu’il s’agisse d’une extension de maison de 10 m2 de 20 m2 de 30 m2 ou encore de 40 m2 le prix varie de manière très conséquente. Évidemment, une extension de maison vous fera gagner en confort et augmenter la valeur immobilière de votre habitation. En plus le prix de cette extension pourrait varier en fonction des matériaux et du type de fonction souhaité. Voici, une à travers cette étude une estimation du prix pour la construction d’une extension de 40 m2 à toit plat.
Quelles sont les possibilités d’extension d’une maison 40 m2 toit plat et les prix ?
Plusieurs raisons peuvent vous motiver à agrandir votre surface habitable. Lorsque votre famille s’agrandit, on peut trouver que la maison n’arrive plus à donner de l’indépendance à chacun. Mais vous n’avez pas besoin de déménager même si vous attendez un autre enfant. L’idéal est de faire une extension de votre maison. Cela consiste en une construction supplémentaire de 40 m² qui ajoute un espace de plus à la maison. Aussi cet espace peut servir de chambre pour les visiteurs ou pour vos parents retraités que vous ne souhaitez pas mettre en maison de retraite.
Par ailleurs sachez que vous pouvez faire une extension soit en augmentant votre domicile d’un étage : extension verticale ou sur le côté : extension horizontale selon l’usage voulu. Mais on se demande à quel coût peut avoir une extension de 40 m². En effet, le prix d’une extension oscille entre 700 et 2500 euros le m2. Le prix peut donc varier en fonction du matériau.
Quels sont les prix d’une extension de maison 40 m² toit plat selon le type d’agrandissement ?
Un projet d’extension de maison réclame un budget conséquent. Mais cela dépend de la matière que vous souhaitez utiliser pour le faire. Nous vous présentons ici une grille de prix :
Véranda
Pour une véranda à toit plat on estime le coût entre 1000 € et 2250 € le m², ce qui amènerait l’estimation des travaux pour une véranda de 40m2 toit plat entre 40000 € et 90000 €. Cette estimation reste à préciser avec un devis car elle ne tient pas compte des spécificités potentiels des travaux, des matériaux de la véranda
Ossature bois
La construction d’une extension de maison à toit plat en ossature bois prend en compte plusieurs éléments. Il en va de même pour l’évaluation du prix. Les éléments qui peuvent influencer le prix sont entre autre : la surface à exploiter, le degré de finition, l’étendue de l’extension, l’accessibilité de l’endroit, etc. ainsi le prix d’une telle construction varie entre 1000 et 3000 euros le m2 soit 40000 ou 120000 euros 40 m².
Parpaings
En France, 80 % des maisons sont en parpaings. Le parpaing est connu pour ses nombreux avantages, mais possède également des inconvénients.
Comme avantage il est connu pour être résistant et durable dans le temps. En plus il fait parti des matériaux de construction bon marché. Il se pose facilement et permet une isolation thermique et acoustique.
En ce qui concerne ses inconvénients, il en a un de majeur. Il reste un mauvais isolant tant que les murs ne sont pas doublés à l’intérieur ou à l’extérieur.
L’estimation d’une extension de maison en parpaing de 40m2 à toit plat est d’environ 1500 € le m2, soit un prix global de 60 000 €.
| Type d’extension | Prix moyen au m² | Prix moyen pour 40 m² |
|---|---|---|
| Véranda | À partir de 1000 € | À partir de 40000 € |
| Ossature bois | À partir de 1000 € | À partir de 40000 € |
| Parpaings | À partir de 1500 € | À partir de 60000 € |
À combien s’élèvent les travaux d’aménagement et d’isolation lors d’une extension de maison 40 m² toit plat ?
Le prix des travaux d’aménagement et d’isolation lors d’une extension varient en fonction des matériaux de la finalité et des finitions à faire. Un coefficient de 1.2 est appliqué à chaque fois. Si l’extension s’étend sur 40 m² elle coûtera entre 2000 € et 2500 € par mètre carré. Mais dans le cas d’un toit simple non accessible conçu avec le béton par exemple, il faut compter autour de 700 € le mètre carré.
