Au lieu de déménager, pourquoi ne pas agrandir votre maison de 20 m² ? De cette manière, vous aurez un peu plus d’espace pour vivre confortablement. A part le fait de gagner plus d’espace, une extension toit plat donne un autre aspect visuel à votre logement. Mais quel est le prix extension maison de 20 m² ? Tous les détails dans cet article.
Qu’est-ce qu’une extension à toit plat ?
C’est une extension cubique qui dispose d’un toit plat légèrement en pente plutôt que l’incliné. La présence de la pente est nécessaire pour éviter que les eaux de pluie qui s’accumulent au niveau de la toiture. L’extension toit plat peut être facile d’accès ou non. Quand il est accessible, il forme généralement une terrasse où vous pouvez aménager une pièce ou un jardin. Lorsqu’il est inaccessible, le bois toit plat servira tout simplement de couverture libre ou végétalisée.
Quels sont les avantages d’une extension maison de 20 m2 à toit plat ?
L’extension maison toit vous apporte de multiples avantages :
Contrairement aux toits classiques, le toit plat est plus facile à isoler. Il permet d’éviter le phénomène de condensation, notamment au niveau des combles. De plus, les matériaux utilisés (béton, bois et bac acier) procurent une isolation parfaite et une performance thermique indéniable.
Le fait d’agrandir la maison permet aussi d’augmenter la surface habitable. Vous aurez une pièce supplémentaire, un garage ou une véranda. Avoir un toit plat est aussi une opportunité de créer une nouvelle terrasse par-dessus. De cette manière, vous économisez plus de place sur votre jardin.
Pour renforcer le cachet de l’extension et l’isolation thermique, n’hésitez pas à cultiver une couverture végétale. Vous pouvez également y installer vos panneaux solaires. La maison toit plat d’aspect cubique apporte un look contemporain à l’ensemble de votre maison. Mais, il est nécessaire de bien respecter les équilibres de forme.
Enfin, les travaux extension maison avec une toiture plate sont beaucoup moins chers que l’aménagement d’un toit classique. Néanmoins, le prix varie en fonction de vos besoins et vos attentes.
Quel est le prix de l’extension de 20 m2 selon la nature du toit plat ?
Le toit plat végétalisé
Si vous souhaitez aménager une extension maison à prix abordable, optez pour un toit plat végétalisé. C’est une option écologique qui permet d’obtenir une performance acoustique et thermique au long terme tout en apportant un visuel très esthétique à votre maison. Le toit plat végétalisé assure la protection de la membrane du toit contre les fortes chaleurs et les intempéries. Il filtre également les poussières ainsi que les polluants externes et réduit l’émission de gaz carbonique dans l’atmosphère.
Pour ce projet extension maison accessible, il faudra réserver en moyenne un budget de 300 €/m². Cependant, si le toit plat végétalisé n’est pas accessible, le prix de l’aménagement va diminuer. Au minimum, il vous faut 50 €/m². Au cas où, vous voulez un surplus d’isolation en ajoutant une couche de terre, comptez jusqu’à 100 à 150 €/m².
Le toit plat bac acier
L’extension maison acier est reconnue pour être la plus robuste. De plus, il résiste au feu, à l’eau, à la variation de température et aux moisissures. Sa durée de vie est très longue. C’est pour cette raison qu’il est souvent utilisé pour construire une extension à toit plat, des bâtiments industriels et agricoles.
Contrairement au toit zinc, le coût extension maison d’un toit plat bac acier est de 10 € à 60 €/m². Cependant, ce coût dépend de l’usage du bâtiment à couvrir. Pour les maisons d’habitation, ce matériau se décline en version isolée sous forme de panneaux sandwich. Dans ce cas, le prix d’un bac acier isolé oscille entre 40 € à 60 €/m².
Le toit plat béton
Les toitures plates en béton sont l’une des solutions classiques. Elles résistent parfaitement à l’humidité, au gel, à la lumière, à l’air marin et à la corrosion naturelle. C’est la meilleure option si vous cherchez une couverture solide contre les diverses intempéries.
Le devis extension maison en béton ou en parpaing est compris entre 1000 € à 1500 €/m². Toutefois, la complexité des travaux peut augmenter le prix. Dans ce cas, il faut compter entre 20000 et 50000 €.
La toiture terrasse
Pour être l’heureux propriétaire d’une extension ossature bois avec une terrasse accessible, prévoyez en moyenne un budget de 1500 à 3000 €/m². Comme vous pouvez le constatez, la construction d’une terrasse est beaucoup plus onéreuse qu’un toit non aménagé. Dans ce cas, veillez à ce que la charpente soit suffisamment résistante pour supporter le poids de cette annexe.
Le toit plat en verre
La maison ossature bois comportant un toit plat en verre laisse passer librement la lumière du jour. Le coût de ce type d’aménagement dépend de plusieurs facteurs, à savoir : l’épaisseur du verre, la taille du toit, le type de filtrage, les traitements et la nature du verre sans oublier les tarifs de l’installation. Avec ces facteurs, la pose d’un toit plat en verre est donc coûteuse. Prévoyez entre 80 € à 120 €/m².
Quel est le prix de l’extension d’une maison traditionnelle de 20m2 avec toits plats ?
Le prix extension bois d’une maison traditionnelle de 20 m² est compris entre 1500 € à 3500 €. Mais, cette estimation dépend de l’aménagement à faire, de la nature de l’extension, des matériaux à utiliser. En tout cas, une construction extension maison à toit plat est largement moins chère que l’installation d’un toit pentu.
Quels sont les différents types d’extension maison avec toit plats ?
La nature de l’extension influence généralement le prix et la complexité du chantier.
Extension toit plat accolée à la maison
S’il s’agit d’une extension toit plat accolée au bâtiment principal, il faut d’abord planifier son intégration aux murs déjà existants. Pour ce faire, les ouvriers doivent créer un accès entre les deux édifices. En même temps, il faut gérer l’étanchéité des pièces ainsi que le traitement des ponts thermiques.
Surélévation
Agrandir la maison par le haut est tout à fait une option envisageable, en particulier si vous manquez d’espace extérieur. Dans le cas d’une extension maison bois en hauteur, vous avez le choix entre une surélévation totale ou partielle. Ce type de projet est plus difficile, car il faut bien vérifier la résistance de la fondation principale.
Celle-ci doit pouvoir supporter le poids de la nouvelle structure. Bien évidemment, la surélévation est plus chère que les autres solutions précédentes. Vous devez penser aux ouvertures vers le haut de la maison ainsi que de nombreux travaux annexes.
Extension toit plat par création de véranda
La création d’une véranda s’avère être une solution d’agrandissement avantageuse pour un toit plat prix abordable. Grâce à cette alternative, vous bénéficiez plus de luminosité et une sensation d’ouverture vers le jardin. Avec le savoir-faire des professionnels, l’évolution des matériaux de construction et les techniques de pose, vous obtiendrez une extension véranda toit plat entièrement en bois ou en mixte.
Peu importe votre choix, les matériaux utilisés offrent une excellente isolation et une étanchéité optimale. Si vous souhaitez avoir une ouverture complète sur le ciel, installez un dôme vitré intégré à l’extension toit plat. Une fois les travaux achevés, vous pouvez y installer une cuisine, un salon ou une suite parentale.
Quelles sont les réglementations à suivre pour une extension toit plat d’une maison de 20 m2 ?
Avant de commencer le chantier, la première étape à faire est de soumettre une déclaration préalable travaux ou un permis de construire. La déclaration préalable travaux est indispensable au cas où :
- La surface du plancher est supérieure à 5 m² et inférieure à 20 m²
- La surface totale de l’extension de la maison avec la maison principale dépasse les 150 m² et en zone non classée.
- Le chantier se déroule dans un secteur protégé.
D’ailleurs, la création d’une maison à toit plat nécessite toujours l’intervention d’artisans professionnels. Ces derniers seront en mesure de définir réellement les travaux à faire et de garantir l’étanchéité du nouveau toit.
En outre, n’oubliez pas de consulter le plan local urbanisme de votre département. Ce document présente toutes les informations nécessaires et les règles à respecter pour construire une maison prix extension. Le PLU est visible auprès de la mairie. Si vous décidez d’engager un professionnel, ce dernier connaît parfaitement ce document. De plus, il sera vous conseiller dans toutes les démarches administratives à faire.
