Lorsque notre espace intérieur est trop étroit et n’est plus suffisant, l’extension de la maison est une meilleure solution. Non seulement vous bénéficiez d’une pièce en plus, mais elle réhausse également la valeur de la maison. Alors, quel budget faut-il prévoir pour un agrandissement maison ? Quel aménagement peut-on faire avec une surface de 40 m2 ? Cet article est la réponse à tout !
Prix de l’agrandissement d’une maison de 40 m2 selon les matériaux
Le prix moyen de l’agrandissement de la maison est lié aux matériaux auxquels elle est construite. En ossature bois, en métal, en brique ou en parpaing, il y a tant de possibilités. Le prix de chaque matériau n’est pas identique et d’un matériau à un autre, le prix peut passer du simple au double.
Extension en ossature bois
Le bois offre une multitude d’avantages et il est un matériau très prisé. Il est très léger et procure un grand confort au niveau de l’isolation thermique. Ensuite, son esthétique est si particulier ! Une extension maison avec l’ossature bois aura un cachet irréprochable. Quelle que soit l’essence de bois utilisée, chacune d’entre elle s’intègrera facilement à votre maison.
A l’instar des autres matériaux, le bois demeure le moins cher. Il est estimé entre 1 500 € et 2 000 € du m2 soit 60 000 € à 80 000 € pour une surface de 40 m2.
Extension en parpaing
Autrefois, le parpaing était le matériau incontournable de la maçonnerie. Jusqu’à aujourd’hui, il est très utilisé pour une construction durable. En effet, le parpaing présente de nombreux points positifs. Il est solide et peut résister aux intempéries, au feu et au gel. Ensuite, il offre également une excellente isolation tant acoustique que thermique.
Lorsqu’il s’agit d’une extension parpaing, songez à doubler les murs avec du placo ou autres pour une meilleure isolation. C’est son seul bémol, il n’est pas un bon isolant. Le prix de l’extension en parpaing est assez accessible, en moyenne 60 000 € – 75 000 € pour une surface de 40 m2. Les dépenses telles que l’électricité ou l’isolation ne sont pas incluses.
Extension en métal
Si l’ossature métallique était souvent cantonnée à la construction de locaux commerciaux, elle est désormais utilisée pour la construction extension. Il est tant prisé du fait de sa pérennité, de sa légèreté ainsi que de sa solidité. Toutefois, une extension réalisée en acier galvanisé présente une structure autoporteuse solide et résistante.
Pour sa réalisation, la structure est pré-découpé en usine et il suffit de l’assembler une fois sur le chantier. Pour le montage en question, il est important de contacter un professionnel pour un résultat optimal. Pour son prix, il faut compter entre 80 000 € à 152 000 € TTC pour une surface de 40 m2.
Extension en brique
Le matériau en « brique » a été toujours le matériau le plus utilisé pour l’agrandissement maison. Avec une surface de 40 m2 construite en brique, vous avez la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre à part entière. Elle est d’ailleurs une solution d’extension moins onéreuse. Pour son prix, une fourchette budgétaire entre 72 000 € à 152 000 € TTC est à prévoir pour un agrandissement maison 40 m2.
Pour vous aider à y voir plus clair, voici un tableau récapitulatif des prix des différents matériaux utilisés pour la construction extension maison.
| Type de matériaux | Prix estimatif pour 40 m2 |
| Ossature bois | 60 000 € – 80 000 € |
| Parpaing | 60 000 € – 75 000 € |
| Métal | 80 000 € – 152 000 € |
| Brique | 72 000 € – 152 000 € |
Agrandissement de 40 m2 : prix selon le type de construction
Lorsque vous prévoyez d’agrandir votre maison, vous devez établir un devis extension en amont avec un professionnel afin d’affiner votre budget. Aussi, vous devez définir au préalable le besoin dont vous allez en faire : salle bain ? Bureau ? Chambres ? Garage ? En posant ces questions, vous pouvez déterminer le type extension dont vous allez construire.
Aménagement des combles
Il est possible d’agrandir maison en aménageant les espaces disponibles et inexploités dans votre maison. Pour cette extension, il ne s’agit pas de créer une toute nouvelle construction. Il suffit de transformer une pièce déserte en une véritable pièce de vie. En effet, les combles peuvent être transformés en chambre ou en bureau.
Côté prix, l’aménagement combles vous coûtera en moyenne entre 500 € et 1 500 € du m2. Pour une surface de 40 m2, estimez entre 20 000 € et 60 000 €.
Agrandissement accolé à la maison
A l’instar des autres types d’extension, celle accolée à la maison est la plus courante. En effet, elle peut s’intégrer facilement à la surface de la maison déjà bâtie. Pour un plus grand confort chez soi, l’extension accolée peut être aménagée en cuisine, salle de bain, bureau ou même une chambre parentale.
En ce qui concerne son prix, elle est une solution économique et peut coûter à partir de 70 000 € pour 40 m2.
Agrandissement par surélévation du toit
Pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une pièce en plus, mais qui manquent d’espace, cette solution est pour vous. Il s’agit d’une construction en hauteur en rajoutant un étage de plus à votre maison. Toutefois, cette extension maison nécessite l’étude de la fondation déjà existante. Cette dernière doit être solide et résistante pour supporter un autre bâti.
Ce type extension est divisé en deux : surélévation totale ou surélévation partielle. Celle qui est totale va recouvrir la totalité de la maison et peut être aménagée en plusieurs pièces. En revanche, la partielle sera construire en dessus d’une seule pièce. Pour un agrandissement de 40 m2, on parle alors de surélévation totale.
Pour son prix, il est variable selon le type de surélévation. En moyenne, une bourse à partir de 74 000 € est à prévoir pour une surface de 40 m2.
Voici un tableau estimatif des prix appliqués pour chaque type de construction :
| Type de construction | Prix estimatif pour 40 m2 |
| Aménagement des combles | 20 000 € – 60 000 € |
| Accolé à la maison | 70 000 € |
| Surélévation du toit | 74 000 € |
Extension maison de 40 m2 : quel est le coût des travaux annexes ?
Souvent négligés, les travaux annexes représentent pourtant un coût réel imposant sur le prix extension maison. Selon l’usage de votre future pièce, vous devez également estimer quelques travaux d’aménagement tels que les raccordements électriques, la plomberie ou encore les tuyauteries d’évacuation d’eaux.
Toutefois, ce sont des paramètres qui exercent réellement sur le coût final de votre projet. Dans certains cas, vous pouvez aussi effectuer des travaux de maçonnerie ou encore des travaux d’isolations. Ils ont tous du prix !
Il est donc primordial de considérer tous ces éléments qui feront grandement varier le prix extension maison. Pour éviter les mauvaises surprises, faites une demande de devis gratuit afin de préparer au mieux votre projet.
Pourquoi réaliser un agrandissement de 40 m2 pour sa maison ?
Un agrandissement maison de 40 m2 présente une multitude d’avantages. En effet, il répond à de nombreux besoins en termes de confort. Vous pouvez par exemple adosser une extension de 40 m2 à la surface de votre salon pour bénéficier d’un plus grand salon ou pour y aménager une salle à manger.
Pour plus d’intimité, vous pouvez créer une suite parentale avec un espace de 40 m2. D’autres usages tels qu’une chambre pour les enfants, pour recevoir des amis ou autres peuvent être envisagés avec une surface de 40 m2 de plus. Ce sont tous les avantages d’un agrandissement maison de 40 m2.
Agrandissement d’une maison de 40 m2 : extension verticale ou horizontale ?
Avec une extension de 40 m2, nombreuses possibilités s’offrent à vous ! En effet, cette surface est bien plus que suffisante pour imaginer une toute nouvelle pièce qui transformera radicalement votre maison. Toutefois, la réalisation de votre extension peut s’effectuer à la verticale ou à l’horizontal selon votre terrain.
Le choix de l’extension est donc dicté par l’usage dont vous allez faire de votre espace supplémentaire. Avec une extension à l’horizontal, il peut s’agir d’un agrandissement de plain-pied. Vous pouvez opter pour ce choix pour agrandir votre salon ou pour créer une chambre supplémentaire.
Plus complexe à mettre en œuvre, l’extension verticale concerne la surélévation du toit ou encore la création de véranda. Ce type extension va entraîner le démontage de la charpente pour le rajout d’un étage.
Quelles réglementations pour une extension maison de 40 m2 ?
Pour un seuil qui démarre à 40 m2, vous êtes dans l’obligation de faire une demande de permis de construire auprès de votre PLU ou Plan Local d’Urbanisme pour votre future extension. Pour son obtention, vous devez avoir la validation de la déclaration préalable travaux. Ce sont les réglementations auxquelles vous devez tenir compte avant de vous lancer dans votre projet agrandissement maison de 40 m2.
