Avoir une maison selon ses convenances et ses envies est important pour la plupart des gens. Cependant, face aux coûts des travaux, certains se désistent. C’est l’une des raisons de la popularité de la maison modulaire clé en main. Il est toutefois capital de connaître la maison modulaire prix clé en main et les facteurs qui influencent celui-ci. Découvrez dans ce billet les informations nécessaires sur ces facteurs.
Maison modulaire prix clé en main : quel est le principe ?
Une maison modulaire se fabrique dans une usine. C’est une maison préfabriquée ou maison modulaire clé en main pour permettre à l’acheteur d’avoir une maison sans toutes les tracasseries de la construction. Il s’agit de plusieurs pièces fabriquées à l’avance à monter pour avoir votre maison.
Après avoir reçu les pièces, il est conseillé de faire appel à une entreprise pour le montage de votre maison modulaire clé en main. Une entreprise spécialisée peut ingénieusement à elle toute seule monter votre maison et vous éviter d’énormes dépenses. Dans le cas où vous avez un équipement conséquent et avez un talent pour le bricolage, faites-le vous-même.
Il n’y a pas de modèle standard pour les maisons modulaires. Il est possible pour vous de personnaliser votre maison modulaire clé en main lorsque vous la commandez directement. C’est le moyen le plus souvent adopté. Lorsque votre famille s’agrandit par exemple et que vous avez besoin de plus d’espace, vous pouvez aisément ajouter une extension.
La fabrication de ces maisons se fait avec divers matériaux comme le bois ou le béton entraînant une différence de prix. Le budget varie en fonction de certaines modalités relatives à vos désirs ou à la complexité dans la préfabrication. Il est, par ailleurs, important que la préfabrication respecte la réglementation thermique et environnementale.
Quels éléments influencent le prix de construction d’une maison modulaire clé en main ?
Pour la préfabrication de votre maison modulaire clé en main, plusieurs paramètres influencent les coûts et le budget. Au nombre de ces facteurs, on pourrait énumérer le matériau utilisé. Une maison modulaire peut être en bois, en béton ou en container.
- le bois : c’est le matériau le plus utilisé en raison de son respect de la réglementation thermique. Il est le plus coûteux et varie entre 2000 € et 2500 € le m² ;
- le béton : moins cher que le bois, il oscille entre 1000 € et 1500 € le m²;
- le container : c’est le plus économique avec une construction assez simple ; vous pouvez l’avoir entre 320 € et 450 € le m².
Ces facteurs ne sont pas les seuls à impacter le prix d’une maison modulaire clé en main. Il y a également :
- la superficie à exploiter,
- l’assemblage,
- le modèle,
- et le mode de livraison.
Lorsque vous personnalisez les croquis de la fabrication, il est certain que cela impactera les prix de la maison modulaire clé en main. Ce type de maison vous permet de rentabiliser les coûts en dépenses d’énergie.
Les modes de livraison possibles et leur impact sur le prix
Les modes de livraison influencent le coût de la maison modulaire clé en main. En effet, il existe différents modes de livraison. Soit, vous vous faites livrer en plusieurs étapes au fur et à mesure que l’assemblage évolue ; ce qui vous reviendra moins cher. Soit, vous le faites en une fois.
Les avantages et les inconvénients d’une maison modulaire
Les maisons modulaires étant des maisons préfabriquées en usine, présentent de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients.
Les avantages d’une maison modulaire clé en main
Dans ce style de conception de maison, il n’y a pas un effort majeur de construction. Comme avantages on a :
- un assemblage plutôt qu’une construction : ici, la maison étant préfabriquée et livrée, on procède à son assemblage. Il peut y avoir des travaux de fondation. Mais cela ne demande pas des travaux de construction extrême ;
- une fabrication rapide : cela peut durer environ 4 mois. De toute évidence, la fabrication ne fait pas face à des intempéries qui pourraient ralentir le travail ;
- le coût raisonnable de la main d’œuvre : lorsque vous commandez votre maison, cela vous aide à faire des économies en main d’œuvre. Pour l’assemblage, au lieu de faire un planning pour les différents intervenants, il est possible de confier le travail à une seule entreprise. De plus, lors de la fabrication, vous êtes à l’abri du gaspillage de matériau ;
- le respect de l’environnement : la fabrication de votre maison en usine réduit considérablement la production de déchets polluants.
Opter pour une maison modulaire clé en main peut-être bénéfique pour vous.
Les inconvénients d’une maison modulaire
Les maisons traditionnelles peuvent subir de grandes modifications et être adaptées à des plans d’architectes. Malheureusement, une maison modulaire ne peut pas subir ces modifications. Les maisons modulaires doivent respecter une certaine largeur pour ce qui est de la livraison. Il est donc évident qu’a contrario de la maison traditionnelle, ce type de maison manque de flexibilité dans les choix de personnalisation.
Aussi, toutes les sociétés qui travaillent dans le domaine de la fabrication de ces maisons n’ont pas toujours une bonne réputation. Cela peut impacter sur votre maison lorsque ces entreprises n’utilisent pas de bons matériaux.
Acheter une maison préfabriquée : faut-il un permis de construire ?
La question sur le permis de construire pour une maison modulaire est très souvent posée. Pour y répondre, il est important de savoir qu’il n’existe pas de réglementation particulière pour ce type de maison. La maison modulaire serait, de ce fait, soumise aux mêmes réglementations que la maison traditionnelle. Par conséquent, il faut un permis de construire.
Il existe cependant quelques exceptions, en exemple, les maisons dont la durée de mise en place n’excède pas 3 mois.
