Quel prix pour une maison modulaire ?

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Faites-vous partie de ceux qui s’intéressent à la maison moderne et innovante ? Choisissez la maison modulaire ! Il s’agit d’une maison disposant d’un espace de vie agréable et construite à la pointe de la technologie. Elle est écologique, simple et disponible en plusieurs tailles par rapport à vos préférences. Il est possible de la construire en seulement quelques semaines, mais un investissement financier est nécessaire pour la réalisation d’un tel projet. Ce qui nous amène à nous demander quel est le prix d’une maison modulaire ? Généralement, une maison modulaire peut coûter entre 70 000 € et 300 000 €. Un prix encore subtil, car le prix peut varier selon le type de matériau utilisé et d’autres paramètres. Faisons un bilan.

Prix d’une maison modulaire selon les matériaux utilisés

La maison préfabriquée ou modulaire est une maison construite directement sur terrain à partir d’un assemblage de modules, livrés depuis une usine. De ce fait, la conception de cette dernière varie en général de quelques heures à 10 semaines, en se penchant sur le modèle. Par ailleurs, il est probable de l’élargir à force que la famille s’agrandit puisqu’elle est formée de blocs. Ainsi, vous avez deux choix concernant sa livraison. Le premier consiste à la livrer avec toutes les finitions exigées et sous l’intervention des professionnels ; tandis que le second concerne la livraison en auto-construction, notamment pour les experts dans le domaine du bâtiment. Même si celle-ci est beaucoup moins chère qu’une maison classique ; un budget important, des paramètres et des matériaux sont à prévoir. Et ce, dans le but d’avoir un meilleur résultat.

Prix d’une maison modulaire en bois

La solidité de votre habitat dépend éventuellement du matériel utilisé. D’où, le bois est principalement le mieux adopté grâce à sa fonction thermique, résistante et surtout absorbante de l’humidité vis-à-vis de son environnement. La maison modulaire en bois est donc plus que confortable. A cet effet, il est impératif de faire appel à des professionnels. Suivant votre choix de partenaire, le prix se situe entre 2 000 et 2 500 €/m2.

Prix d’une maison modulaire en béton

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En optant pour le béton, ce type de maison est réputé pour sa résistance sismique, aux impacts accidentels et aux intempéries. Comme vous pouvez le constater, il résiste presque à tout, en prenant compte des fibres métalliques qui y sont composés. Et sa conception reflète une grande performance énergétique, qui ne cesse de vous apporter du bien-être. A propos d’une maison modulaire en béton, le prix estimé est de 1 000 à 1 500 €/m2

Prix d’une maison modulaire en conteneur

Pour une maison conteneur, la conception est basée sur la formation de multiples containers maritimes, qui sont fixés les uns des autres à l’aide d’une ossature métallique. Particulièrement, cette maison se repose sur le design industriel et a une construction simplifiée et économique. Le prix d’une maison modulaire en conteneur est alors aux alentours de 320 à 450 €/m2.

Afin de vous aider à bien choisir les bons matériaux pour votre maison modulaire, vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif des tarifs proposés.

Maison modulaire  Prix estimatif
En bois2000 à 2500 €/m2
En béton1 000 à 1 500 €/m2
En conteneur320 à 450 €/m2

Les éléments qui font varier le coût d’une maison modulaire

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De nos jours, les maisons modulaires sont devenues très tendances. Et les modèles se divergent conformément aux instructions des propriétaires. Cependant, votre budget est influencé par certains éléments à ne pas négliger.

Le type de la maison modulaire

En tant que foyer, le type de maison modulaire est à prendre en compte. La raison, c’est que c’est l’endroit où nous nous reposons la plupart du temps, après une longue et dure journée. De cette manière, nous devons nous y sentir heureux. Pour une maison modulaire à étages, les chambres sont séparées et espacées, vous permettant de la diviser en salle de séjour, salle à manger et chambre à coucher, etc. La maison est souvent composée de 3 à 5 chambres et il vous est autorisé d’y ajouter des blocs si vous venez d’avoir un enfant, par exemple. Pour une maison modulaire plain-pied ou sans étage, la personnalisation est mise à l’épreuve comme la véranda à l’entrée, les fenêtres colorées, les végétations accrochées au mur ; et bien d’autres encore. Elle est idéale pour les jeunes couples en ayant uniquement 2 chambres et une salle d’eau.

Les matériaux utilisés

Un habitat bien entretenu et bien isolé est essentiel pour se ressourcer. Par conséquent, il est conseillé de définir la maison qui répondra à toutes vos exigences. Trois options s’offrent à vous : en bois, en béton et en conteneur. En revanche, la maison modulaire en bois est la plus chère.

La surface de la maison modulaire

Au sein d’un foyer, l’espace est primordial en vue de vivre en harmonie. Si vous faites partie d’une famille nombreuse, il est préférable d’opter pour une maison modulaire à étages entre 85 et 112 m2. Dans le cas d’une famille de 3 personnes maximum, la maison modulaire plain-pied mesurée entre 69 et 89 m2, vous est plutôt bénéfique.

Le modèle de la maison modulaire

La maison préfabriquée est élaborée par le constructeur en question à partir de vos envies. Vous devez donc avoir une idée précise du modèle désiré, ce qui simplifiera l’élaboration du plan et la construction ; en priorisant votre investissement.

Prix d’une maison modulaire selon le type de construction

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La maison modulaire est connue pour être abordable. Mais parfois, son prix peut surpasser celui d’une maison traditionnelle. Désormais, il est crucial que vous appreniez à gérer votre budget en considérant vos goûts et vos atouts. 

Prix d’une maison modulaire en auto-construction

Avec l’option d’auto-construction, vous assemblerez vous-mêmes les modules, vous réaliserez les fondations, en mettant en relief vos connaissances en bricolage et en maçonnerie. Ce qui est quand même considérable, en se déchargeant du prix de la main-d’œuvre ; malgré la nécessité de l’usage de la grue ou des appareils de construction. Le prix estimé est donc de 700 à 2000 €/m2.

Prix d’une maison modulaire en livraison clé en main

Avec la livraison clé en main, les constructeurs prennent en charge votre maison, du début jusqu’à la fin. La fourchette du prix est de 2000 à 5000 €/m2, plus précisément si la maison est fabriquée en bois. Il est à noter que ce prix varie en fonction de l’agence de construction. 

Les avantages d’une maison modulaire

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Contrairement à la maison traditionnelle, la maison modulaire comporte d’innombrables avantages. Elle est abordable, écologique, personnalisable et résistante. En outre, elle a une courte durée de construction, ce qui la rend hors du commun. Et les matériaux utilisés sont spécialement dédiés à notre confort et bien-être.

Les différentes réglementations pour les maisons modulaires

Depuis que la maison modulaire a vu le jour, elle a été obligée de se reposer sur des fondations, et sa construction est impérativement régie par l’Etat. Et ce, en garantissant sa responsabilité écologique et sa sûreté. 

Etant donné que la maison modulaire fonctionne de façon écologique, elle se doit de suivre les normes de consommation énergétique. Ce qui signifie, la consommation d’au moins 80% d’énergie, inférieure à toute consommation normale règlementaire. Ce que nous appelons la « BBC d’Effinergie » ou « Bâtiment Basse Consommation ».  Il ne faut pas oublier que la maison modulaire doit être optimisée dans l’intention de consommer moins d’énergie, à travers le chauffage, l’isolation et l’électricité. D’où, la régulation française nommée « RT 2012 » ou « Régulation Thermique 2012 » s’assurant que la maison ne consommera pas inutilement d’énergie. 

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