Quel prix pour une extension de maison de 50 m2 ?
Lorsque vous avez besoin de plus d’espace dans votre lieu d’habitation, il est possible d’envisager une extension de maison ou l’agrandissement d’une partie de votre construction. L’extension de maison de 50 m² a généralement pour but d’avoir une nouvelle pièce de vie.
Comparé à l’achat d’une nouvelle maison, procéder à l’extension de maison présente des avantages pratiques et économiques. C’est un choix judicieux dans le sens où :
- L’extension de maison offre un gain d’espace
- L’extension de maison permet un réaménagement de l’intérieur
- L’extension de maison rend possible la création de nouvelles ouvertures pour optimiser la chaleur et l’entrée de la lumière
- L’extension de maison facilite la modernisation du logement dans son ensemble
De plus, si vous projetez de revendre la maison plus tard, l’extension augmente la valeur de votre maison de 50 m².
Mais combien coûte l’extension d’une maison de 50 m² ? Si vous souhaitez faire l’agrandissement de votre maison 50m², cet article vous servira de guide pour connaître le prix d’une extension de maison 50m².
Qu’est-ce qu’une extension maison ?
Lorsqu’on parle d’une extension de maison, il s’agit d’un ouvrage qui a pour but d’ajouter une pièce ou un étage à votre domicile. C’est également la prolongation des espaces déjà existants à l’intérieur de votre demeure. Pour une extension maison, la nouvelle pièce à ajouter doit pouvoir communiquer avec celles existantes déjà par des ouvertures facilitant la circulation.
Quel type d’extension pour une maison de 50 m2 ?
L’extension d’une maison de 50m² peut se faire de différentes façons. Pour élargir votre espace de vie ou ajouter une pièce supplémentaire à votre maison de 50m², vous avez la possibilité de procéder à :
- L’extension latérale pour agrandir une maison de 50m²
- L’extension de maison 50m² par aménagement des combles
- L’extension par surélévation pour l’agrandissement d’une maison de50m²
- L’extension excavation pour créer un espace supplémentaire sous la maison de 50m²
Extension de maison latérale
L’extension de maison latérale est un agrandissement qui se fait sans faire intervenir les façades principales. Vous prenez donc 50 m2 sur l’un des côtés de votre maison, prolongeant ainsi cette dernière vers le voisinage. L’extension de maison latérale de maison n’empiète pas sur votre jardin, car ce dernier se trouve généralement devant ou derrière votre maison.
Pour une extension de maison latérale, vous avez la possibilité de la faire de manière indépendante ou accolée à votre demeure. Lorsque l’extension est directement rattachée à la maison, elle permet d’intégrer les 50 m2 supplémentaire à ce qui existe déjà. Cette forme d’extension latérale répond à un besoin de confort.
Lorsque l’extension de maison latérale est indépendante, c’est plus pour un usage irrégulier ou pour une mise en location. Ce type d’extension, peut servir de bureau ou de lieu d’accueil pour la famille ou les amis.
Avant de vous engager dans une extension de maison latérale, vous devez vous assurer que vous avez un grand espace. En plus, il est important de garder à l’esprit que ce type d’agrandissement vous demandera une étude de sol et la réalisation des travaux de gros œuvres. Pour cette extension, vous pouvez prévoir entre 1 200 et 3 500 euros/m2. Pour 50 m2, le montant à prévoir est compris entre 60 000 et 175 000 euros TTC.
Extension par les aménagements des combles
Les combles désignent la partie qui se trouve sous les toits et qui n’est pas accessible. Son extension vise à obtenir une pièce supplémentaire. Elle répond surtout à un besoin de confort, car son avantage est d’offrir une meilleure isolation à la maison. Pour une telle extension, votre charpente et vos combles doivent être en bon état.
L’extension par aménagement des combles vous demandera entre 500 et 1 500 euros en moyenne. Si vous souhaitez le faire pour une maison de 50 m2, il faut prévoir entre 25 000 et 75 000 euros TTC.
Extension par surélévation
L’extension par surélévation vise à rehausser les murs et les façades de votre maison de 50m². Généralement, elle se fait lorsqu’il y a peu d’espace au sol pour faire une extension latérale par exemple. En agrandissant la maison par surélévation, vous avez la possibilité de d’avoir un étage en plus. Pour l’extension d’une maison de 50 m2 par surélévation, vous devez avoir un permis de construire. De plus, la pente de votre toiture doit faire au moins 30°.
Pour un agrandissement par surélévation d’une maison de 50m², il vous faut entre 75 000 et 175 000 euros TTC en moyenne.
Extension excavation
L’extension excavation a pour but d’agrandir votre maison, mais pour un sous-sol. Le but ici est de créer un espace sous le bâtiment qui existe déjà. L’extension par excavation entraîne des travaux supplémentaires comme l’étude du sol et la vérification de la solidité de votre fondation.
Pour une telle extension, le prix de réalisation des travaux est compris entre 800 et 2 200 euros par mètre carré. Ainsi, pour 50 m2, il vous faut un budget conséquent compris entre 40 000 et 110 000 euros TTC.
Quels matériaux de construction pour une extension de maison de 50 m2 ?
Extension en ossature bois
Si vous souhaitez faire une extension latérale, par surélévation ou par excavation, le bois est le matériau idéal pour ces types de travaux. Le bois est également recommandé pour apporter un caractère esthétique au travail que vous souhaitez réaliser. De plus, il est naturel, résiste bien au temps et a des performances acoustiques et thermique de grande qualité. Il est très facile d’obtenir du bois pour ses travaux d’extension, car il peut être préfabriqué et obtenu en usine.
Pour ce qui est du prix, le bois peut être obtenu entre 1 200 et 2 800 euros/ m2. Pour une maison de 50 m2, il faut compter entre 60 000 et 140 000 euros TTC.
Extension en parpaing
Le parpaing est le matériau à utiliser lorsque vous souhaitez faire une extension sur les côtés (extension de maison latérale). Toutefois, vous devez vous assurer que la maison est elle-même en parpaing ou en brique tout au moins. L’extension en parpaing couvre également la surélévation. Par contre, il faut s’assurer de la capacité de la maison à supporter les différentes charges.
Pour ce type d’extension, il faut prévoir pour une maison de 75 000 et 150 000 euros TTC en moyenne pour 50 m2.
Comment calculer le prix de son extension de maison de 50m2 ?
Pour calculer le prix de son extension de maison de 50 m2, vous devez prendre en compte de nombreux critères.
Tout d’abord, vous devez prendre en compte la surface de l’extension. De toute évidence, une surface de 50 m2 sera différente de celle de 40 m2. Autrement dit lorsque la surface d’extension est grande, le prix aussi grimpe.
Le matériau est le second élément à considérer. Le bois est le matériau adéquat pour un prix abordable. Après le matériau, vous devez prendre en compte le type d’extension. Une extension des combles revient moins coûteuse que les autres.
Le calcul du prix d’une extension de maison de 50 m2, doit également tenir compte des honoraires de l’architecte, de la complexité de l’aménagement de l’intérieur et de la qualité de finition.
Quelques exemples d’extensions de maison de 50m2 ?
Prix au m2 d’une extension de maison
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Extension de maison pas cher
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