Très souvent, les maisons de ville ne cadrent pas avec l’espace dont a besoin le propriétaire pour bien en jouir. Il faudra donc prévoir une extension de la maison. Mais une fois que vous choisissez cette option, vous devez réfléchir au type d’extension que vous voulez faire, le matériau à utiliser et surtout combien il vous faudra pour les travaux. Cet article vous servira de guide pour bien effectuer vos choix.
Prix d’une extension de maison de ville selon les dimensions
Plusieurs facteurs influencent le prix extension maison de ville. Il s’agit principalement de la surface que veut couvrir l’extension. Parmi les dimensions de l’extension de maison de ville la plus courante, on retrouve :
- l’extension de maison de ville de 20 m ² ;
- l’extension de maison de ville de 30 m ² ;
- l’extension de maison de ville de 40 m ² ;
- l’extension de la maison de ville de 50 m².
Le prix extension maison de ville de 20 m ² comme pour toutes les autres dimensions varie en fonction du matériau choisi et de la technique de construction qui a été utilisée. Toutefois, il faudra prévoir entre 10 000 et 60 000 euros sans tenir compte de l’aménagement pour l’extension de maison de ville de 20 m². le prix extension maison de ville de 30 m ² est compris entre 60 000 et 114 000 euros.
Lorsque vous avez suffisamment de surface pour réviser l’extension de maison, vous pouvez choisir de la faire sur une surface de 40 m ² ou de 50 m². dans ces deux cas, vous devez prévoir respectivement entre 80 000 et 150 000 euros et 120 000 et 200 000 euros.
| Dimensions en m² | Prix en euros |
| 20 | 10 000 et 60 000 |
| 30 | 60 000 et 114 000 |
| 40 | 80 000 et 150 000 |
| 50 | 120 000 et 200 000 |
Prix d’une extension de maison de ville selon le type de construction
L’extension de maison de ville est bien évidemment le meilleur moyen pour grandir chez soi. Mais, il existe plusieurs types de construction. il s’agit entre autres de :
- la surélévation de maison ;
- l’aménagement des combles ;
- l’ajout d’une véranda ;
- l’extension en sous-sol ;
- l’extension horizontale.
Une surélévation de maison
La surélévation de maison est la meilleure solution extension maison pour une petite maison de ville. Elle consiste en la construction d’un étage supplémentaire sur le toit de la maison sans apporter un changement à la fondation du bâtiment. Le prix de la surélévation de maison est essentiellement établi en fonction de la surface de l’extension, du type de matériaux à utiliser, des types de pièces aménageables et aussi de l’état dans lequel se trouvent le toit et les murs.
Il existe deux types de surélévation, le changement de pente et la surélévation complète. Le prix du changement de pente est compris entre 750 et 1500 euros en moyenne le mètre carré en tenant compte de toutes les taxes bien sûr. Quant à la surélévation complète, il faudra prévoir 2000 euros en moyenne pour le mètre carré, toutes taxes comprises.
Aménagement de combles
L’aménagement de combles est l’option adoptée par la plupart des propriétaires qui envisagent d’agrandir leur demeure. Cette option ne demande pas de surface pour la construction. Cependant, il faut que les combles de votre maison respectent certaines règles. Tout d’abord, la hauteur sous le plafond des combles doit être d ‘ 1,80 m au moins. Ensuite la toiture doit avoir une pente qui dépasse 30 degrés. Enfin, il est préférable que la charpente soit traditionnelle. Le prix de l’aménagement des combles tourne en moyenne autour de 500 euros le mètre carré avec toutes les taxes comprises.
Ajout d’une véranda
L’ajout d’une véranda fait également partie des possibilités d’extension de maison de ville qui existent. C’est d’ailleurs la première idée qui vient à l’esprit quand on parle d’extension de maison de ville. Ici, c’est le type de matériau qui détermine surtout le prix de l’extension. La véranda présente plusieurs avantages. pour cette raison, il est important de faire un choix minutieux du matériau de construction. En ce qui concerne le prix, il s’élève à 800 euros en moyenne.
Une extension en sous-sol
Au lieu d’opter pour une extension de maison de ville à l’extérieur, vous avez la possibilité de choisir celle du sous-sol. À ce niveau, il faut s’attendre à une préparation financière plus importante. Ceci s’explique par la complexité des travaux surtout si la maison ne possédait pas de sous-sol. Toutefois, le prix moyen d’une extension en sous-sol est de 1500 euros le mètre carré.
Une extension horizontale
L’extension horizontale est une sorte d’extension de maison de ville qui demande beaucoup de surface constructible au sol. Elle est pratiquement comme une nouvelle construction de maison puisqu’elle intègre une fondation, les travaux de maçonnerie, ceux de plomberie, etc. la seule différence est que la surface de l’extension horizontale est plus petite que celle de la construction d’une maison. En moyenne, le prix de l’extension horizontale est de 2000 euros le mètre carré.
| Type d’extension | Estimation moyenne du prix au m² |
| Surélévation de maison | 750 et 2000 |
| Aménagement de combles | 500 |
| Ajout d’une véranda | 800 |
| Extension en sous-sol | 1500 |
| Extension horizontale | 2000 |
Prix d’une extension de maison de ville selon les matériaux utilisés
Abordant les matériaux qui interviennent dans la réalisation de l’extension d’une maison de ville, vous retrouverez principalement le bois, l’acier, la brique et le parpaing. Ces derniers déterminent également le prix extension maison de ville et possèdent chacun leur particularité. Ce qui fait qu’ils ont chacun un type d’extension dans lequel ils sont plébiscités.
Le bois
Le bois est un matériau qui présente plusieurs avantages dont son caractère écologique. Il est plus conseillé pour les extensions horizontales et les surélévations de maison. L’estimation en moyenne du prix de l’extension de maison de ville en bois est comprise entre 750 et 1700 euros le mètre carré.
L’acier
L’acier est le matériau qui symbolise la durabilité. Il est écoresponsable et convient beaucoup plus aux surélévations de toit. Il est vrai que le prix général dépend de la surface et du type de travaux à réaliser, mais en faisant une estimation du prix moyen du mètre carré, il faut prévoir entre 1700 et 3100 euros y compris toutes les taxes.
La brique
La brique est un matériau polyvalent. Elle sert dans le même temps de matériau de construction et de revêtement à l’extérieur. L’extension d’une maison de ville en brique convient aux extensions en sous-sol et doit nécessairement être faite par un professionnel. Le prix moyen est compris entre 1200 et 1800 euros le mètre carré.
Le parpaing
L’extension de maison de ville en parpaing est conçue très souvent dans le cas des extensions horizontales. Elle se fait avec des pierres ou des blocs de béton de manière à former tout le mur. En ce qui concerne le prix en moyenne, il oscille entre 1300 et 2000 euros le mètre carré.
| Matériaux de construction | Prix moyen du m² |
| Bois | 750 et 1700 |
| Acier | 1700 et 3100 |
| Brique | 1200 et 1800 |
| Parpaing | 1300 et 2000 |
Combien coûtent les travaux de ménagement et d’inspection des lieux ?
Les travaux de l’extension d’une maison de ville sont assez délicats. Inspecter les lieux avant et durant les travaux est indispensable. Après la réalisation de l’extension de maison, il faut également l’aménager. L’aménagement des extensions dépend de ce à quoi veut servir chaque pièce de l’extension. Toutefois, les travaux d’inspection et d’aménagement coutent en moyenne 20 000 euros.
Dans quels cas faut-il faire une déclaration de travaux pour extension de maison de ville ?
Certaines démarches légales sont obligatoires avant le début des travaux de l’extension de maison de ville. Cette déclaration est exigée dans certains cas. Tout d’abord, si votre extension de maison de ville s’étend sur une surface de plus de 5 à 20 mètres carrés, vous avez besoin d’une déclaration préalable. Lorsque vous êtes dans une zone urbaine et que l’extension de maison couvre plus de 20 à 40 mètres carrés, il vous faut également une déclaration préalable, mais dans les autres zones, vous aurez besoin d’un permis de construire. Au-delà de ces cas, vous devez nécessairement avoir un permis de construire et si possible un architecte.
Qui peut procéder aux travaux d’une extension de maison de ville ?
Certaines personnes doivent intervenir dans les travaux de l’extension de maison de ville. Vous pouvez donc contacter un architecte pour l’établissement du plan. Ensuite, il vous faudra des professionnels en maçonnerie et en plomberie pour des travaux bien précis.
