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Combien coûte une extension d’une maison de 25 m2 ?

extension maison de 25 m2

Votre famille commence à s’agrandir et vous manquez d’espace ? Il est temps d’agrandir votre maison. Vous pouvez la surélever, construire une nouvelle pièce ou aménager un garage isolé. Sachez que le devis extension maison est une étape très importante. Le prix extension maison dépend de plusieurs facteurs tels que : l’emplacement, les spécificités du terrain où vous habitez, les finitions à prévoir, etc. Bien que le coût d’extension maison reste variable, vous pouvez envisager des travaux extension maison à prix réduit en suivant nos conseils.

Quels sont les aménagements possibles avec une extension maison de 25 m2 ?

Le projet extension maison est un projet qu’il faut réfléchir en toute sérénité. Utilisez les surfaces disponibles chez vous pour éviter les projets d’envergure. En modifiant ces espaces, vous obtenez une surface habitable et surtout vous valorisez encore plus votre logement si vous décidez de la revendre.

L’extension maison bois est très prisée actuellement. Si le plan local urbanisme le permet, optez pour ce type d’extension ossature bois. Les matériaux tendances sont : une extension maison parpaings, en brique, en verre, ou en acier. Vous pouvez combiner deux ou trois matières à condition de demander conseils à un artisan spécialisé.

Les avantages d’une extension maison de 25 m2

En agrandissant votre maison, vous gagnez plus d’espace de vie et de lieu de détente. Généralement, une extension à l’horizontale augmente l’espace au sol tandis que la version verticale ajoute un étage supplémentaire.

Si vous habitez dans un département où le prix au m² est élevé, optez pour l’agrandissement de votre maison. C’est la solution appropriée pour réaliser de belles économies. Au final, vous bénéficiez d’une extension maison ossature agréable et habitable. Avec les différents choix de matériaux et de formes, cette annexe sublimera autrement votre demeure.

La construction extension maison est moins contraignante et moins chère qu’un déménagement.  En effet, le déménagement est une option qui ne convient pas à tout le monde, en particulier si vous aimez votre quartier. Durant la réalisation des travaux, vous n’êtes pas non plus obligé de vous déplacer. De cette manière, vous pouvez suivre en direct l’évolution du chantier.

Quel prix selon le type d’extension de maison de 25 m2 ?

Il est souvent difficile de déterminer le prix des travaux d’agrandissement d’un logement. En fait, cela dépend de quelques facteurs (dimensions de l’extension, le type extension maison, les matériaux à utiliser, la préparation du terrain, la démolition, le recours ou non à un artisan) et de vos besoins inhérents.

Pour estimer le budget nécessaire, il est conseillé de faire appel à un architecte professionnel. Mais, vous pouvez aussi évaluer les coûts en fonction des ratios qui se trouvent sur le marché ou faire une extension maison devis sur les sites spécialisés.

L’extension horizontale

L’extension horizontale permet de prolonger la surface de la maison déjà existante. Ce type d’aménagement vise à créer généralement une extension maison acier. Les solutions envisageables sont : une extension traditionnelle en bois ou en parpaings. La rénovation d’une maison de 25 m² en parpaings coûte entre 900 à 1200 € tandis que le bois est de 1000 à 1500 €. En tout, il faudra réserver 27500 € à 75000 € TTC pour le prix extension bois traditionnelle. N’hésitez pas à demander un devis professionnel qualifié pour plus de précision.

La surélévation

La surélévation est une technique visant à créer un nouvel étage dans votre logement. Il s’agit d’installer une nouvelle charpente et couverture. Or, cela engendre des frais importants. Par la suite, les ouvriers s’occupent de la maison en surélevant les murs porteurs jusqu’à la hauteur voulue.

Ces travaux représentent donc un surplus de poids conséquent à votre demeure. Il faudra vérifier au préalable vos fondations. Pour une surélévation, comptez entre 1000 à 1800 €/m². Une maison acier verre coûte 2000 à 2500 €. L’aménagement en parpaings vaut 1500 à 2000 € et celui en bois est de 1000 à 1500 €. En somme, une surélévation d’une maison coûte à peu près 37500 € à 77500 TTC.

Le rajout d’une véranda

Actuellement, les propriétaires des maisons préfèrent adopter la construction d’une véranda, car elles offrent une excellente isolation. Les volets roulants sont également très sécurisants. La véranda s’intègre parfaitement aux différentes pièces de vie (salon, cuisine, chambre). Bien évidemment, il faudra créer de nouvelle fondation à moins que vous ne disposez déjà d’une grande terrasse résistante qui puisse accueillir votre future véranda. 

Concernant le prix de l’aménagement d’une véranda, il varie entre 1500 à 2000 € /m²avec l’ouverture du mur comprise. Le coût peut augmenter jusqu’à 22500 € à 45000 TTC en fonction de la complexité des travaux.

L’aménagement des combles

L’estimation du prix de l’aménagement des combles se fait au m². L’état général des combles et leurs dispositions, la qualité des finitions et la nature des travaux influencent également le prix. Si les travaux sont plutôt légers, comptez entre 350 à 600 €/m². Pour les prestations complètes incluant une salle de bain, réservez entre 400 à 800 €/m². En total, l’aménagement total des combles varie entre 900 à 1500 €/m².

 L’extension en container

La mise en place d’un container est un moyen plus économique pour obtenir un nouveau bureau, garage ou une chambre d’amis supplémentaire. Généralement, les containers adoptés en extension sont des modèles d’occasion. Ils coûtent aux alentours de 1500 € pour les petits formats à 8000 € pour les nouveaux modèles. Ce prix n’inclut pas son transport. Pour l’accueillir convenablement, il faudra aussi penser au prix de la dalle à construire.

Extension d’une maison de 25 m2 : clé en main ou sur-mesure ?

projet d'extension maison de 25 m2

Solliciter les services d’un constructeur professionnel de maison clé en main apporte de nombreux avantages aux propriétaires. La conception et le déroulement des travaux seront supervisés par des artisans spécialisés. Experts en la matière, ils respecteront éventuellement les termes du contrat (budget et délai de livraison) que vous avez prédéfini ensemble.

L’avantage principale d’une maison de 25 m² sur-mesure est le confort. L’extension de maison ossature bois clé en main offre aussi une rapidité. Préfabriqué en usine, les murs de votre futur logement seront tout simplement assemblés sur place. La durée de travaux sera réduite. Vous aurez une nouvelle maison dans à peu près quatre mois.

Une extension de maison clé en main est moins chère. Comptez un tarif de 2000 €/m². Cependant, ce prix varie selon les finitions et les contraintes techniques.

Quels sont les facteurs de variation du prix d’une extension maison de 25 m2 ?

Les matériaux

Il est tout à fait possible d’agrandir une maison en adoptant différents matériaux. Néanmoins, chacun d’entre eux possède son propre prix et dispose d’une propriété distincte. Pour bénéficier d’une maison prix extension abordable, comptez en moyenne :  

1000 €/m² pour un aménagement en bois,

-2000 €/m² pour une extension en verre et en acier

-1500 €/m² pour une construction en parpaings.

La méthode de construction

extension en bois de 25 m2

Le mode constructif est aussi un facteur qui influence le prix final d’une extension. Pour un aménagement à l’horizontale, il faut prévoir :

  • 1600 €/m² pour l’extension ossature bois sur mesure.
  • 1200 €/m² pour une extension bois en kit
  • 1500 à 2000 € pour les parpaings
  • 400 à 600 €/m² pour une structure en brique
  • 2000 à 3000 € pour le verre et l’acier.

Les travaux de finition

De même, les travaux de finition peuvent modifier votre budget initial.  Ils concernent notamment : 

  • Porte : 100 à 4000 €
  • Fenêtre : 130 à 2150 €
  • Isolation : 220 à 1340 €
  • Revêtement externe : 130 à 3000 €
  • Chauffage : 40 à 150 €/m²
  • Électricité : 200 à 250 €/m²

Le choix des artisans

Pour obtenir la maison de vos rêves, nous recommandons de faire appel à un artisan fiable et compétent. Expert dans son métier, celui-ci vous expliquera toutes les démarches à suivre pour les travaux. Il pourra également donner des conseils dans la mise en œuvre en fonction de votre budget. Un architecte professionnel, par exemple, revient à 8 à 15 % du coût total des travaux.

Quelles sont les réglementations à considérer avant d’envisager une extension maison de 25 m2 ?

Pour une extension maison prix, il faut toujours souscrire à une assurance dommage-ouvrage. Cela permet de garantir votre construction. C’est d’ailleurs l’une des obligations à ne pas sous-estimer pour éviter les problèmes liés à la loi. Le prix de ce type d’assurance oscille les 2500 à 3000 € TTC

Le permis de construire est aussi une chose inévitable, surtout si les travaux

  • Modifient l’aspect externe de vos locaux situés à moins de 500 m d’un bâtiment historique
  • Touchent à la structure originale
  • Fait plus de 20 m² et qu’ils modifient la surface totale à plus de 150 m². 

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