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Quel est le prix d’un agrandissement de maison ?

L’agrandissement d’une maison n’est pas un projet qu’il faut accomplir en un claquement de doigts. Si vous projetez d’agrandir votre maison, le prix des travaux pour l’extension de la maison est un élément important qu’il faut tenir compte. Oscillant selon plusieurs facteurs, le prix des travaux pour l’agrandissement d’une maison peut aller de 700 euros à 2500 euros par m². Découvrez tout en détails dans cet article.

Prix agrandissement maison

Prix d’un agrandissement de maison au m²

Avec le temps, les maisons ne répondent plus forcément aux besoins des familles. Entre l’arrivée d’un nouveau-né, la croissance des enfants et le besoin d’intimité ou même l’hébergement d’un parent, la maison n’est plus aussi grande. Tout se retrouve à l’étroit et le confort quitte votre maison. Heureusement, plusieurs solutions aussi avantageuses les unes que les autres s’offrent en s’adaptant à toutes les bourses. 

Il est possible de créer de la surface habitable supplémentaire en réalisant les travaux adéquats. Pour ce faire, vous pouvez faire construire une extension de l’emprise du bâtiment. Le budget pour cette réponse oscille entre 800 € et 2000 €. Une autre réponse serait de rendre des espaces perdus de votre maison habitable. Vous pouvez choisir d’aménager les combles ou d’élever la maison ou la toiture. Cette solution peut couter jusqu’à 1 800 €.

Le prix d’un agrandissement de maison selon le type d’agrandissement

Comme expliciter un plus haut, il existe plusieurs moyens pour agrandir sa demeure. Selon vos moyens et la configuration de votre habitation, de nombreuses fins sont envisageables.

Prix agrandissement maison

Aménagement des combles perdus

Le prix des travaux sur les combles varie de 800 € à 1 500 €.

Extension extérieure

Pour ce type de travaux, il faudra disposer d’un budget d’extension de maison compris entre 800 € et 2000 €.

Surélévation de maison

Pour réaliser un aménagement par surélévation de maison, il faudra disposer d’une somme située entre 1 000 € et 1 750 €.

Surélévation de toiture

Le cout réalisation de l’aménagement d’une maison par surélévation toiture s’évalue majoritairement entre 1 000 € et 1 800 €. 

Changement de pente

1 300 € à 2 000 €, c’est ce qu’il faut débourser pour cette opération.

Voici un tableau récapitulatif de chaque type d’aménagement, de leurs contraintes administratives et du cout de réalisation.

Type d’aménagementContraintes administrativesCout de réalisation
Aménagement des combles perdusInclinaison de la pente supérieure à 30 ° Déclaration de travaux et autorisation de construire obligatoires pour une surface de plus de 20 mètres carrés800 € à 1 500 €
Extension extérieureDéclaration de travaux et autorisation de construire obligatoires pour une surface de plus de 20 mètres carrés800 € à 2000 €
Surélévation de maisonInclinaison de la pente inférieure à 30 ° Déclaration de travaux et autorisation de construire obligatoires pour une surface de plus de 20 mètres carrés1 000 € à 1 750 €
Surélévation de toitureInclinaison de la pente inférieure à 30 ° Déclaration de travaux et autorisation de construire obligatoires 1 000 € à 1 800 €
Changement de penteInclinaison de la pente inférieure à 30 ° Déclaration de travaux et autorisation de construire obligatoire pour une surface de plus de 20 mètres carrés1 300 € à 2 000 €

Comment choisir le type d’agrandissement idéal pour sa maison ?

L’agrandissement d’une maison ne se décide pas du jour au lendemain. Il s’agit d’un projet pensé et muri. Pour bien choisir le type d’aménagement à réaliser dans sa maison, plusieurs facteurs sont à considérer. 

Il va falloir considérer vos besoins, de la partie de maison à aménager et surtout de vos moyens. Lorsque vous avez besoin d’une chambre en plus, vous pouvez par exemple penser à un aménagement de comble perdu. Mais ce n’est pas forcément la solution la plus avantageuse en considérant la configuration de votre maison. Vous feriez mieux de consulter des professionnels pour être conseillé et vous faire établir un devis. Il faudra également procéder à un comparatif des prix proposés afin de choisir le plus avantageux.

Les types d’extensions possibles pour agrandir une maison

Plusieurs techniques existent pour gagner de l’espace dans sa maison. Voici quelques solutions pour agrandir votre maison.

Aménager les combles perdus de votre maison est une belle solution pour gagner des mètres carrés dans votre toit. En effet, il est possible d’aménager une partie, voir tout votre toit. Cette technique permet d’avoir une surface habitable considérable. Il est possible d’en tirer presque autant de pièces qu’à un niveau de votre maison en fonction de la configuration de votre toit. 

Il est aussi possible de gratter quelques mètres carrés en extérieur dans la cour de votre maison. Ce type d’aménagement convient mieux aux habitations ayant de l’espace au sol. En dur ou en bois, la construction ou l’agrandissement d’une pièce de la maison nécessite un travail un peu plus conséquent. 

Pour obtenir des mètres carrés en plus dans votre domicile, la surélévation de la maison est une solution. Cette méthode consiste à élever les murs et le toit afin de créer de la surface habitable. L’emprise au sol ainsi que le toit de la maison ne sont pas modifiés et la surface obtenue est quasiment aussi grande que celle du rez-de-chaussée.

La rehausse de toiture est une autre technique permettant de gagner des mètres carrés dans votre habitation. Lorsque les combles sont trop étroits pour être habité, on procède à l’élévation du toit pour les rendre viables. Cette technique est une surélévation à petite échelle permettant d’avoir une façade plus grande d’environ un mètre. 

Le changement de pente de la toiture constitue une autre technique pour se faire de l’espace chez soi. Cette opération permet de gagner de la surface habitable et rend le toit plus haut. En modifiant l’inclinaison de la toiture, il est possible de rendre des combles viables. Il s’agit de l’aménagement le plus couteux de cette liste de solutions. 

Les démarches administratives à faire avant d’agrandir sa maison

Les travaux d’aménagement nécessitent des démarches administratives. Vos travaux ne doivent pas enfreindre aux règles de logements et d’urbanisme de votre ville. Il est primordial de visiter le plan d’aménagement de votre ville. Il s’agit en réalité d’un document disponible dans votre mairie qui informe sur les restrictions en termes de construction dans une certaine région. 

Hauteur du bâtiment, distance par rapport à la route, plusieurs règles sont à prendre en compte. Les autorisations de construire sont à demander pour éviter l’interruption des travaux et les contraventions. N’oubliez pas de penser à l’intimité et au confort de vos voisins.

Confier son chantier à un professionnel : pourquoi et à quel prix ?

Les travaux d’extension ne sont pas de simples bricolages. Il serait très imprudent de s’y lancer tout seul. En effets, ces travaux nécessitent des études pour déterminer le type d’extension la plus adaptée à la configuration de votre maison. 

De même, il faut étudier la résistance au niveau de votre habitation. Il faut donc se rapprocher de professionnels pour éviter tout problème. Vous aurez à payer vos artisans à environ 9 % du cout des travaux.

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