Une extension maison sur pilotis suppose, un agrandissement latéral ou une surélévation de la maison. Ce choix est idéal pour les maisons bâties sur un terrain en pente. Découvrez dans ce guide, les différents paramètres de la réalisation d’une extension de maison sur pilotis. Du mode de construction en passant par les matériaux possibles jusqu’à la réglementation en vigueur, nous vous détaillons tout.
Qu’est-ce qu’une extension de maison sur pilotis ?
Une extension de maison sur pilotis est une structure bâtie sur des piliers. Ces piliers peuvent être en acier, en bois ou en béton. Ceux-ci constituent le point d’appui de la construction. Ainsi elle reste bien décollée du sol.
Pourquoi réaliser une extension de maison sur pilotis ?
Plusieurs raisons justifient la réalisation d’une extension de maison sur pilotis. L’extension sur pilotis permet aux maisons construites sur un terrain en pente de grappiller quelques mètres carrés supplémentaires. En effet, qu’il s’agisse d’une pente faible ou non, en prenant appui sur les piliers, il est possible d’agrandir une maison sans que l’état du terrain soit un frein.
Dans le cas d’un terrain plat, un nouvel espace peut être aménagé sans modifier le plan du rez-de-chaussée. En clair, l’option d’une extension sur pilotis est la plus indiquée pour avoir :
- un compartiment supplémentaire ;
- une terrasse esthétique avec séjour agrandi ;
- une véranda.
Ce sont entre autres les raisons pour lesquelles une extension maison sur pilotis se révèle nécessaire.
Quels sont les avantages d’une extension maison sur pilotis ?
Les avantages d’une extension sur pilotis sont multiples et variés. En effet, un projet d’extension maison sur pilotis offre la possibilité de :
- créer des m² supplémentaires à un étage qui possède un espace libre au rez-de-chaussée ;
- d’en finir avec les problèmes d’humidité puisque le projet est réalisé hors sol ;
- créer une nouvelle pièce sans faire de lourdes fondations ;
- procéder à l’agrandissement d’un chalet.
À l’instar de beaucoup d’autres constructions, la sélection du matériau idéal se fait au sein d’une large gamme.
Quels sont les agrandissements possibles sur pilotis ?
Il est important de préciser qu’il n’y a pas de règles préétablies pour déterminer les types d’agrandissement à faire. Cependant, il en existe qui sont généralement prisés par les demandeurs. Il s’agit entre autres de la véranda en pilotis, de la terrasse et de la création d’une pièce supplémentaire. Souvent l’accès à ces types d’agrandissement se fait depuis l’enceinte. Vous pouvez aussi procéder à l’ajout d’un accès extérieur. Un escalier en l’occurrence.
Quel prix au m2 pour une extension de maison sur pilotis ?
Donner avec certitude un prix en la matière est une entreprise complexe. Il faudrait prendre en compte la taille de la surface créée, le type de terrain sur lequel le projet sera réalisé. De plus, l’aménagement intérieur et extérieur de l’extension, la hauteur des pilotis ainsi que la taille de la structure pèsent également dans la balance.
Bien souvent, le coût des travaux pour l’extension de maison sur pilotis oscille entre 500 euros et 2000 euros le mètre carré. Mais généralement, les chantiers les plus simples ne nécessitent pas de lourdes dépenses. Ainsi, le prix d’une extension sur pilotis au m² peut s’estimer entre 300 et 500 euros avec en option, une terrasse posée sur l’extension.
Par ailleurs, débourser plus de 2000 euros le mètre carré en fonction des spécificités que présente le terrain reste une possibilité. Bien évidemment, avec tous les aménagements nécessaires.
| Les types de projets | Les prix approximatifs au m² |
|---|---|
| Projets simples | 300 – 500 euros |
| Projets avec aménagements | 500 – 2000 euros |
| Projets avec aménagements spécifiques | 2000 euros et plus |
Quel coût pour une extension sur pilotis en fonction de la construction ?
Extension de maison en ossature bois sur pilotis
Le bois est un matériau très apprécié et souvent utilisé pour les constructions. Pour une extension, le prix au m² est compris en moyenne entre 1100 et 1300 euros. En revanche, pour un gros œuvre, une isolation et un aménagement, le prix de la construction oscille entre 1400 et 2000 euros.
Une véranda sur pilotis
Pour procéder l’agrandissement d’une maison à étage, la solution la plus idéale reste la véranda sur une terrasse en bois sur pilotis. Sa construction peut se faire quel que soit le niveau de pente du terrain. La véranda sur pilotis peut être construite avec une ossature en bois ou ossature en aluminium. La plupart des gens préfère la véranda sur pilotis semi-vitrée ou entièrement vitrée, pour cela vous avez plusieurs options :
- une toiture plate en verre
- des baies vitrées
- des fenêtres coulissantes
- des stores intérieurs
L’extension de votre maison avec une véranda sur pilotis peut se faire suivant deux techniques, à savoir :
- véranda en ossature bois avec pilotis
- véranda sur pilotis en béton
Il est bénéfique de procéder à l’aménagement d’une véranda sur pilotis. En mettant en place ce type de projet, vous profiterez d’un espace abritant beaucoup de lumière à l’étage. Il faut à cet effet prévoir entre 1000 et 1750 euros.
Une terrasse sur pilotis
Comme pour la véranda sur pilotis, en ossature bois ou béton, c’est une extension maison pilotis simple à faire. Bien que ce soit le cas, il est conseillé de faire attention à certains détails. Par exemple, il faut veiller à bien solidifier l’escalier d’accès, ainsi que la barrière de sécurité. Ici le prix varie en fonction du matériau que vous utilisez pour la construction de votre terrasse sur pilotis. Il faut compter 300 euros et 500 euros le m².
| Type de construction | Prix en moyenne par m2 |
|---|---|
| Extension de maison en bois | 1100 et 1300 euros/1400 et 2000 euros |
| Une véranda sur pilotis | 1000 et 1750 euros |
| Une terrasse sur pilotis | 300 et 500 euros |
Quels sont les types de pilotis pour une extension de maison ?
Pilotis en ossature bois
Ce type de pilotis est très prisé surtout pour l’extension de maison avec une véranda en pilotis. Il s’agit d’un format qui ne nécessite pas beaucoup de travaux. Son enfoncement dans le sol est facile. Pour les constructions en bois, les pilotis en ossature bois sont les plus adaptés. En revanche, ils sont utilisables sur tous les types de matériaux. Un seul hic, ils doivent être régulièrement entretenus.
Pilotis en acier
Les pilotis en acier contrairement au bois sont plus solides et plus résistants. Ici, vous devez également procéder à un entretien fréquent. Bien évidemment, ils peuvent être utilisés pour tous les types de construction.
Pilotis en béton
Les pilotis en béton sont les matériaux idéals à utiliser pour la construction d’une extension sur un terrain au fort dénivelé. Contrairement aux autres types de pilotis, les pilotis en béton ne nécessitent pas d’entretien particulier. Cependant, la mise en place demande beaucoup de travaux. Le béton est particulièrement apprécié pour la véranda en pilotis.
Quelles sont les autorisations préalables pour une extension sur pilotis ?
Pour construire une extension sur pilotis, que ce soit une véranda sur pilotis ou une terrasse, vous devez faire non seulement une augmentation de la surface du plancher de la maison, mais aussi une modification de la façade. Si cette création nécessite moins de 20 mètres carrés, une déclaration préalable de construction suffit. Par contre, lorsque le projet excède les 20 m², un permis de construire est obligatoire.