Les professionnels tiennent compte de plusieurs paramètres pour pouvoir déterminer le prix d’un garage en parpaing de 30 m². Il s’agit entre autres des types de matériaux et des conditions dans lesquelles le chantier sera réalisé. Des sites comme jardipros.com vous permettent d’obtenir des devis pour une estimation précise mais voici un guide qui vous permettra d’établir un budget prévisionnel.
Pourquoi choisir de construire un garage en parpaing de 30 m² ?
Un garage en parpaing 30 m² est une infrastructure qui offre plusieurs avantages. En effet, le parpaing est un matériau solide qui dur dans le temps. Contrairement à un garage en bois, celui en parpaing ne nécessite aucun nettoyage spécifique.
En plus de l’espace dont vous profitez, vous bénéficierez d’une exécution de travaux assez rapide. Pour monter les parpaings entre eux, les ouvriers font usage d’un mortier. Par ailleurs, le prix de construction d’un garage en parpaing varie en fonction de son type.
Quels sont les types de garage en parpaing 30 m² et leurs prix ?
On compte en général trois types de garage en parpaing 30 m². Il s’agit notamment du garage en parpaing hors-sol, du garage en parpaing semi-enterré et du garage en parpaing enterré.
Le garage en parpaing hors-sol
Il s’agit d’un modèle classique qui nécessite moins de dépenses. La construction du garage en parpaing hors-sol se fait généralement selon deux différents procédés : il est réalisé soit en option accolée à la maison soit en version indépendante de la maison.
En effet, le garage accolé ou attenant offre un accès direct à la maison et est deux fois moins coûteux qu’un garage enterré.
Le modèle indépendant par contre n’est pas relié à la maison et a le mérite d’éloigner l’odeur du gaz d’échappement et le bruit provenant d’un moteur de la maison. Le mètre carré de ce type de garage coûte en moyenne 550 euros.
Le garage en parpaing semi-enterré
Ce prototype de garage est considéré comme l’option la plus adaptée au terrain en pente. Sa particularité se trouve au niveau de la toiture. En effet, le toit a une forme plate et peut se transformer en terrasse.
Comparativement au garage en parpaing hors-sol, le coût de construction d’un garage en parpaing semi-enterré est un peu plus onéreux. Le prix moyen au mètre carré est de 700 euros.
Le garage en parpaing enterré
Si vous optez pour un garage en parpaing enterré, vous devez être bien préparé sur le plan financier. Toutefois, les avantages ne sont pas des moindres. Ce garage offre la possibilité de libérer de l’espace à l’extérieur. Il s’agit d’un modèle adapté aux personnes disposant d’une résidence ayant atteint le coefficient maximal d’occupation au sol.
Il est propice à l’humidité et maintient une température stable que ce soit en été ou en hiver. Le garage en parpaing enterré a cependant quelques points faibles. Sa construction se révèle complexe et difficile d’accès. Précisons aussi que ce type de garage consomme assez d’énergie électrique. Son coût approximatif au mètre carré est fixé à 850 euros.
| Type de garage en parpaing 30 m² | Prix approximatif au m² |
|---|---|
| Garage en parpaing hors-sol | 550 euros |
| Garage en parpaing semi-enterré | 700 euros |
| Garage en parpaing enterré | 850 euros |
Quelles sont les différentes étapes de construction d’un garage en parpaing 30 m² ?
La construction d’un garage en parpaing de 30 m² répond à un processus précis dont :
Les préalables à faire
Il faut procéder à quelques aménagements avant d’entamer la construction proprement dite. Commencez par faire le terrassement du terrain sur lequel sera construit le garage. Cela permet en effet d’obtenir un sol plat et préparé à la construction. En parallèle au terrassement, il faudrait mettre en place les tranchées (soit un terrassement dit en fouille). Ce sont ces tranchées qui vont accueillir les fondations.
La construction de la dalle
Lorsque les préalables ci-dessus sont réalisés, place à présent à la construction de la dalle. La dalle ne fait généralement pas moins de 12 cm d’épaisseur. Celle-ci va abriter un treillis soudé de 6 mm. Elle va ensuite être coulée sur un lit de sable recouvert d’un fil polyane. Après cette étape, la dalle sera tirée à la règle dans le cas où un revêtement serait prévu. Dans le cas contraire, la dalle va seulement être surfacée afin d’obtenir une dalle lisse si celle-ci devait être laissée brute.
Le montage des murs de parpaing
Lorsque les murs en parpaing seront suffisamment séchés, leur mise en place peut commencer. Il est conseillé d’utiliser des parpaings de modèle 20 x 20 x 50 cm si le garage ne va abriter que des murs porteurs. Le mortier en pose croisée est le matériel qui permet d’assembler les parpaings. Il faut veiller à ajouter du linteau au-dessus de la porte ainsi qu’au-dessus d’une fenêtre.
Installation de la toiture et les huisseries
Après les deux étapes décrites ci-dessus, il faut procéder à la mise en place de la toiture du garage. La pose de la charpente et de la couverture du garage sont les deux opérations à réaliser à ce niveau.
Il faudra choisir entre un toit plat ou un toit à simple ou à double pan. C’est votre décision à cette étape qui déterminera la structure et la nature des différents types de matériau à utiliser. Pour la couverture, il est également possible de choisir entre les tuiles, l’ardoise, l’acier, le shingle, etc.
Par ailleurs, les huisseries sont des éléments importants que vous devez installer pour obtenir un garage complet. Elles comprennent les portes de service, les fenêtres et les portes de garage. Ce sont des éléments qui contribueront à rendre votre garage accessible et agréable. Ici également vous pouvez choisir entre le bois, le PVC, l’aluminium ou le métal. Précisons en effet que le prix varie selon votre choix.
Les finitions
Pour avoir un résultat agréable, ajoutez de bonnes finitions à cet espace. Vous pouvez par exemple installer une isolation pour optimiser le confort. Cela permettra d’assurer la protection contre le froid si vous y intégrez un espace buanderie. Il est également conseillé de procéder au revêtement du sol, des murs et les plafonds.
Quels éléments font varier le prix d’un garage 30 m² en parpaing ?
Plusieurs données font varier le prix d’un garage de 30 m² en parpaing.
Le choix de la porte de garage
Le coût de la porte est moindre lorsqu’on opte pour une porte de garage simple. Dans le même temps, si vous préférez une porte motorisée, le prix augmentera bien évidemment.
La qualité des finitions intérieures
La recherche de la qualité engendre forcément des coûts particuliers. Ce tarif varie en fonction de la qualité du matériau à utiliser pour la finition intérieure du garage. Vous pouvez par exemple utiliser de la peinture pour l’intérieur du garage. Le carrelage de l’enceinte de votre garage en parpaing est également une option qualitative.
La réalisation d’un aménagement intérieur spécifique
Si vous vous construisez un garage accolé par exemple, vous devez allouer des fonds à des plans d’aménagements spécifiques. Il peut s’agir par exemple de la percée des murs de la maison, de la consolidation et de la jonction du garage avec la maison.
Sur la base de ces paramètres, le prix de la construction d’un garage 30 m² en parpaing peut varier de 7500 euros à 15 000 euros.
Comment payer un garage moins cher ?
Avec un budget réduit, vous pouvez faire construire un garage en parpaing. Avant tout, optez pour les matériaux et techniques de construction qui ne nécessitent pas beaucoup de dépenses. Entre autres matériaux et techniques, on a les options suivantes :
Le garage 30 m² en brique
Le garage 30 m² en brique est vendu en pièces. Il est en effet empilé pièce par pièce avec du ciment. À cela s’ajoute la pose d’un enduit ou d’un bardage. Le prix approximatif au mètre carré d’un garage 30 m² en brique est de 115 euros.
Le garage 30 m² en métal
Le garage 30 m² en métal est un peu plus coûteux que celui en brique. Le prix moyen au m² pour un professionnel de la maçonnerie est estimé à 150 euros.
Le garage 30 m² en PVC
Le garage 30 m² en PVC est un matériau utilisé pour éviter la libération de la poussière. Il s’agit d’un matériau moins cher. Ce matériau est souvent utilisé pour le revêtement d’un garage.
| Types de garage par matériau | Prix approximatif |
|---|---|
| Garage 30 m² en brique | 115 €/m² |
| Garage 30 m² en métal | 150 €/m² |
| Garage 30 m² en PVC | Entre 30 et 50 € /m² |
Faut-il déclarer les travaux d’un garage en parpaing de 30 m² ?
Avant de procéder à la construction d’un garage en parpaing de 30 m², il est impératif de remplir certaines formalités administratives. En effet, il existe un document appelé Plan Local Urbanisme que vous devez consulter quatre mois avant le début des travaux. Ce document vous permet de connaître toutes les obligations à respecter.
Il contient entre autres des contraintes telles que la couleur de la toiture et la distance minimale à respecter, etc. Le plus important des préalables est la déclaration des travaux ou la demande de permis de construire que vous devez obtenir un mois avant le début des travaux. Généralement, aucun frais de dossier n’est exigé.
