Pour agrandir une maison, on peut utiliser plusieurs matériaux comme le parpaing, la brique, le béton cellulaire, le zinc et le bois. Mais de plus en plus le bois a remplacé tous ces matériaux classiques. Cet article aborde les avantages du bois et le prix d’une extension en bois de 30m2
Combien coûte une extension bois de 30 cm2 selon les options de construction ?
Option étage
C’est une extension adaptée à ceux qui ont des terrains disposant de peu d’espace pour une extension latérale ou horizontale. Il nécessite l’intervention des professionnels expérimentés et ayant plusieurs années de pratique dans le domaine. Il est encore appelé extension de bois en surévaluation. Ce type d’extension permet de faire une construction économique, solide, résistante et légère. Le coût d’une extension bois en surévaluation de 30m2 varie entre 50000 et 90000€.
Option attenant à la maison
C’est l’option la plus répandue. Lorsque votre terrain est grand, il est possible pour vous d’augmenter la surface au sol de votre maison. Il est important de faire une étude géotechnique de la maison et de bien sélectionner la partie de là maison à ouvrir. Vous devriez prévoir entre 1000 et 2200€ du mètre carré pour les travaux.
Extension horizontale
Encore appelé extension latérale ou sur le côté, elle consiste à étendre votre maison sur le côté latéral soit en y ajoutant une véranda, une chambre supplémentaire ou une salle à manger. Cette extension contiguë peut vous coûter entre 16000 et 66000€ sur 30m2
A combien s’élève le prix d’une extension bois de 30m2 avec des travaux annexes ?
Les escaliers
Plusieurs facteurs jouent sur le prix d’un escalier en bois. Il s’agit de l’essence du bois, de la forme de l’escalier en bois, de la dimension, du style de l’escalier en bois. Ainsi on évalue le prix entre 400€ et 2000€.
L’isolation
Le bois possède de nombreuses qualités. Il est très modulable léger mais peut être aussi un isolant à cause de sa très faible conductivité thermique. Il constitue le matériau idéal pour obtenir une isolation thermique et phonique tout en vous faisant faire des économies en énergie surtout sur votre facture de chauffage. Son coût est entre 15 et 30 € le m2
Les divers raccordements
Ces travaux sont estimés par de professionnels entre 200€ et 400€ le mètre linéaire pour les travaux de raccordement.
Les raccordements d’eau sont facturés en général entre 800€ et 1000€. Le raccordement pour le chauffage seul est à partir de 400€. L’ouverture du compteur gaz quant à lui se fait à partir de 19€
L’aménagement
L’aménagement peut se faire pour un endroit non vivable ou pour un endroit vivable. L’aménagement des combles se fait pour un endroit non vivable comme par exemple un grenier. Il n’y a pas de gros travaux de construction mais plutôt des travaux d’aménagement bien établi. La charpente, des cloisons pour une réelle isolation sont des paramètres à prendre en compte.
Parfois certaines maisons sont dotées de sous-sol ou de cave. Cet endroit peut être réaménagé pour être utilisé en endroit supplémentaire. Il peut devenir une salle de jeux, un coin détente, une cuisine, ou une chambre supplémentaire.
De façon générale l’aménagement de cet endroit nécessite l’ajout des ouvertures pour permettre la circulation de l’air et la pénétration de la lumière naturelle dans l’enceinte. Le drainage est aussi un point important pour éviter l’exposition de votre sous sol à l’humidité au ruissellement ou à l’inondation en période pluvieuse.
Le coût de ces différents travaux d’aménagement est de 6000 à 60000€ pour une surface de 30m2
Quel est le prix d’une extension de maison de 30m2 en ossature bois ?
L’ossature bois est naturellement plus efficace thermiquement. Son prix est non seulement conditionné par la surface de la construction mais également par le niveau de finitions. Lorsqu’une extension doit accueillir des pièces d’eau par exemple, leur coût est relativement plus élevé. Le niveau de performance thermique n’est pas le même quand on a affaire à un garage que dans le cas d’un espace habitable. Le garage peut tout garder de brut.
Le prix d’une extension bois 30m2 dépend aussi de la complexité de la surface et de sa situation géographique. En effet, une construction indépendante coûtera moins cher qu’une construction attenante. Ainsi, en moyenne, une extension bois coûte entre 800 et 2900€/m2 selon la complexité de construction et les finitions à faire. Mais le prix final est toujours plus élevé que son équivalent lorsqu’on surévalue. Si votre budget est limité, il est conseillé d’établir une liste de besoins, des priorités et des non-négligeables du projet d’élargissement. De toute évidence, les extensions bois sont des solutions plus économiques que plusieurs autres constructions.
Quel est le prix d’une extension 30m2 en bois massif
Le prix d’une extension bois dépend de plusieurs critères. Au nombre de ces critères on peut citer :
- La surface de construction: il est important de choisir la surface en fonction de l’usage prédestiné à l’extension
- La toiture: il dépend de vos besoins et de vos préférences. Mais au-delà du côté esthétique, certains types de toit permettent d’améliorer les performances énergétiques
- Le type de fondation: lorsque vous faites l’extension d’une maison il est possible de faire plusieurs fondations. Mais il est préférable de faire une fondation mécanique parce qu’elle est révocable et plus écologique
- La qualité de l’isolation est très importante car elle a un impact sur la facture d’énergie
Ainsi, une extension bois coûte entre 800 et 2900€/m2
A combien peut-on estimer le coût des travaux des études préalables à une extension bois de 30m2
Le coût des travaux des études préalables à une extension bois de 30m2 oscille en fonction de plusieurs facteurs. Le types de terrain à étudier, l’emplacement de la surface à exploiter et aussi du style d’extension à réaliser : extension verticale, extension horizontale ou attenante à la maison. Aussi il faudra considérer l’usage destiné à l’extension. S’agit-il d’une chambre, d’une salle à manger, d’un coin détente ? Cela peut vous coûter en étude pré-travaux. Ainsi les études de faisabilité sont entre 3000€ et 5000€. Le recours à l’architecture prend 8% à 15% du montant des travaux.
Quelles sont les formalités administratives à remplir avant de procéder aux travaux d’extension bois de 30m2
Les démarches administratives à remplir avant les travaux d’extension bois se font en quatre étapes.
- la première étape consiste à la déclaration préalable de travaux et de permis de construire ;
- la deuxième étape est le délai d’instruction et validité des autorisations de construction ;
- la troisième consiste à afficher les autorisations de construction ;
- la dernière étape est la fin des travaux.
Vous avez à présent toutes les données en main pour procéder à l’extension de votre maison.
